我是草漯黑 但是就事論事看你買多少 現在蓋5樓的不挖地下室新加坡公寓，透天 給營造接16-18 自己發包12-13 有挖地下室。又拉到11樓15樓的都要看20起。包給營造 自己發包也要到18 也就是土地＋營造＋銷售，建商成本25以上 建商營運跟利潤加上去賣低於30不如去當小包 還不用3年結案拿錢 過去營造費用大概現在一半 5-7萬就能蓋出大樓，3萬能搞出透天 那種15萬內區域 蓋低公設新加坡公寓 才是好賺跟拓人脈 建地五萬不到容積120，附屬低公設 營造5萬＋土地3萬 一年搞好＋跑找2年內 成本8賣13-15 現在成本25賣35 那個好賺 你不信？基隆城上城要做水保＋給潤泰營造 都能賣13-15還是大樓 淡水SRC也都能20內 新加坡式才是煉金，但僅限地價低的地方 所以買27-33不用怕他會多跌 但流動性就不保了 租有人要嗎 買有人要嗎 聽胖子想套利的最後自己住吧 但是你如果是買到四字頭 或者是你去買台南 高雄 買錯地方 買到50去 那賠到爆的機率 絕對比草漯還要高 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(pttbestweb.org.tw), 來自: 42.70.107.13 (臺灣) ※ 文章網址: https://pttbestweb.org.tw/home-sale/M.1751718151.A.C91

推 kutkin: 對呀，成本就在那。 07/05 20:45

→ kutkin: 萬丹我都只看過19.9 07/05 20:45

推 happytravell: 認同 07/05 20:46

→ Taiwanwolf: 胖子越走越歪 07/05 21:25

推 a860122004: 成本很合理謝謝論點！ 07/05 21:54

推 jerrylin: 成本在那 但要找到人跟你買才是問題啊 XD 07/05 22:56

→ jerrylin: 玩股票的多數人知道要注重流動性免得經常被關廁所 07/05 22:57

→ jerrylin: 玩房地產的是不用看嗎 07/05 22:57

→ jerrylin: 成本在那但如果哪天急需用錢找不到人買 也只能亂賣 07/05 22:58

→ jerrylin: 在那邊工作逼不得已要買來自住就算了 07/05 22:59

→ jerrylin: 從投資商品角度來看應該是很糟的 07/05 22:59

→ kutkin: 房子跟股票不一樣 他沒有零股呀 07/05 23:11

→ kutkin: 你空手就是一直空手 07/05 23:11

→ kutkin: 當年買A7 A10的：？？ 07/05 23:12

→ chouvincent: 高雄有陳78 預算經費無上限 07/06 00:24