※ 引述《iphone87 (whysoserious)》之銘言： : 小弟有幸繼承到彰化74尾的一小塊農地（地理位置接近下圖） : https://i.imgur.com/wmcs4qg.jpeg : 打算把這塊資產做為未來退休使用 : 正在猶豫是否賣掉全部all in VT等30年後的7%報酬 : 或是放著等30年賭看看能否吃到高鐵紅利 : 留30年的好處與壞處自己分析如下 : 好處： : 距離高鐵車程僅10分鐘，地理位置極優+高鐵全國第一大商城已動土開工，具發展潛力 : 壞處： : 此地為農地，若未來真有機會發展，30年有辦法獲利了結嗎？擔憂流動性不佳的問題 : 由於小弟僅25歲，對房地產仍在摸索階段，以上分析一定會有盲點，所以想與各位分享討 : 論，感謝意見！ 此區不屬於彰化東區擴大都市計劃區 而且離了有段距離 彰化主要發展大概就下面這些 捷運延伸彰化 大概要10年 配合鐵路高架化期程 也就是10年後大概重劃完成開始發展 這裡以後會是彰化的重點發展區 因為大概會是未來20年唯一有捷運的地方 舊市區也不用想會都更還是怎樣 路寬完全不夠 房價也太低 市中心應該會往金馬路 彰南路那邊移轉 捷運也都拉在那邊 那裏的路寬也才足夠 土地供給現在幾乎都在那邊 發展到成熟大概 15~20年 但擴大計畫除了第一期還有第二期 你這塊農地都不在範圍內 當然違規使用還是有價值的 那條路上的超商 工廠通通都違規使用 建議有臨路就保留去貸款利用 雖然未來被重劃機率低 但搞不好一百年後遷都台中 這塊地就會有用了 沒臨路就賣了吧 或者換到計畫區內的農地現在大概9.5~10w/p -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(pttbestweb.org.tw), 來自: 111.252.149.94 (臺灣) ※ 文章網址: https://pttbestweb.org.tw/home-sale/M.1744605979.A.4AB

推 covidyy: 笑死，未來20年捷運，看50年以後有沒有吧 04/14 12:53

推 qaz13579: 20年沒錯啊 不過是20年起跳 04/14 13:01

→ qaz13579: 現在藍線才剛要搞 順利的話2034、35搞好 就是延伸綠線跟 04/14 13:01

→ qaz13579: 藍線延伸段繼續 04/14 13:01

噓 maplefff: 捷運延伸彰化，真的笑死 04/14 13:02

推 covidyy: 藍線十年做好，這種夢你相信？ 20年能好謝天謝地了 04/14 13:04

→ covidyy: 綠線又短又不用挖地都搞十幾年了 04/14 13:05

→ JKjohnwick: 藍線不可能10年啦 04/14 13:40

→ kumaliu1988: 哪時候可以搭捷運巡田水 04/14 13:45

推 mitic1029: 比起藍線，綠線延伸還真的難度低很多 04/14 14:21

推 kimura0701: 期待這個不如搬去台中 04/14 14:55

噓 Librau: 延伸彰化很難啦。空頭支票而已 04/14 16:49

推 jackythere: 你留著賭看看，會不會被都更，等不到就留小孩換他們 04/14 19:07

→ jackythere: 等 04/14 19:07

→ jackythere: 那個位置看起來以後還是有機會 04/14 19:08

推 jerry10307: 彰南路金馬路有些新屋賣台中價，就是賭… 04/14 23:44

→ neverlag: 你低估彰化政府的實力了，一個彰化市的鐵路高架化可以 04/16 02:20

→ neverlag: 喊20年還在開支票就知道多好笑了 04/16 02:20