那邊唯一的優勢就是離sogo近 可是海華sogo 正旁邊兩房車也才40 附近的新建案看起來二手拋50 , 老大樓30幾 要通勤難道要從a22飄到 台北? 或是a22飄到高鐵轉高鐵? 就算2031接到中壢車站 , 中壢車站要飄到新北台北也是很久. 如果在地工作不通勤. 把價格訂對標青埔, a7 還好只有100戶 . 如果故意蓋很久..? 開70 我是打一個問號 沿著那條溪多30 ?? 我是真的不知道是哪裡來的自信 ※ 引述《karta057652 (056750atrak)》之銘言： : 連結：https://reurl.cc/o87k8l : 內文： : 搶進機捷！A22站生活圈 「保利首綻」今公開 : 2025-04-11 22:54 經濟日報／ 記者李珣瑛／中壢即時報導 : 中壢精華地段稀有推出的「保利首綻」11日舉行公開典禮，藝人胡瓜也偕妻子丁柔安前往 : 祝賀。保利開發建設總經理謝明宏表示，在成功說服六名地主同意釋出老街溪站（機捷 : A22站）首排近600坪土地後，規劃出精品好宅建案，除了吸引在地頂級客層外，也獲得大 : 台北、竹科人的青睞。 : 桃園市政府斥資千億打造「中壢大車站計畫」規劃於2031年完工，鐵路地下化工程則是取 : 法波士頓綠園道城市計畫，將鐵路地下化後空出將形塑為綠廊長達16公里，串連桃園都會 : 核心地帶，一如台中「草悟道」將綠園道轉化為可遊、可憩、可居的綠色都市主軸，重新 : 串聯城市地貌，活化周邊生活節奏。 : 保利開發建設總經理謝明宏表示，保利首綻在捷運A22站的正對面，不論在公共設施、生 : 活機能，都是中壢區民眾多年以來最好的選擇。他透露，為了取得這塊精華地段土地，得 : 先後說服六名地主才整合成功。僅管在整體經濟環境及房地產景氣降溫之際，保利選擇走 : 自己的路，瞄準的是金字塔頂層目標客群，由於這類客層對於貸款的成數、自備款壓力相 : 對較小，對精品好宅的銷售變數也大幅降低。 : 謝明宏指出，「保利首綻」基地面積近600坪，總戶數約100戶左右，房型以2房為主，3房 : 為輔，單價落在70萬左右，因應目前少子化的現況，期望能夠壓低總價讓年輕人有機會能 : 夠進駐「首綻」。謝明宏強調，在中壢市中心翻新舊城區，未來潛力與青埔地區相比，這 : 個價格他認為相當有競爭力。 : 「保利首綻」跳脫傳統住宅的制式規劃，以高端私人招待所為靈感，打造符合國際品味的 : 生活空間。從精品迎賓大廳、交誼廳、健身房到頂樓花園，則是以「尊榮款待、奢華沉浸 : 」兩大核心展開，要為中壢揭開一場極致生活體驗。 : 位於老街溪首景的「保利首綻」，坐擁斥資27億再生計畫的老街溪水岸綠帶，有如在地版 : 的「巴黎左岸」，咖啡香與特色小店在巷弄間交錯，醞釀出一種悠然且充滿品味的生活情 : 境。再加上中壢車站大月台計畫同步推進，讓周邊的站前商圈、SOGO商圈、夜市商圈、中 : 原商圈同步升級，從交通動線、建築風貌到生活機能，全方位展現都會新氣象。 : 心得： : A22首排地段應該很有價值 算是遠東地標好鄰居 : 保利這次單價70萬 不曉得年輕人真的買得下去嗎? : 聽起來很夢幻 巴黎左岸 頂樓花園 : 還是希望中壢舊城區市容可以更好一點 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(pttbestweb.org.tw), 來自: 114.32.128.225 (臺灣) ※ 文章網址: https://pttbestweb.org.tw/home-sale/M.1744495053.A.E2B

→ zwchih: 其實A22離SOGO一點也不近，近的是舊遠東，但現在只有寶雅 04/13 07:50

→ zwchih: 進駐 04/13 07:50

推 drimp: 買那邊的人就不會是雙北客 雙北人到桃園大部分是買A10以前 04/13 10:22

→ drimp: 的捷運站或高鐵 04/13 10:22

推 kutkin: 中壢人買這也意味不明呀 04/13 10:53

推 kct1113: 中壢人還是比較喜歡海華 04/13 10:54

推 jim4927437: 海華那邊可以等a21整地完 04/13 11:10

推 chen09885: 舊SOGO那棟除非整個搞起來，不然真的永遠荒涼 04/13 11:26

推 Mulsanne: 海華那邊就中壢89區 04/13 11:53

→ TWkiller: 寶雅進駐前那邊長期招商不出去 04/13 13:02

推 partner: 中壢以後不適合火車通勤台北，因為本來就很久了，還要新 04/13 14:10

→ partner: 增中原，桃園醫院，中路等站，如果坐電聯車，通勤時間拖 04/13 14:10

→ partner: 太久，客運又塞，要長久通勤台北的人要先想好方式 04/13 14:10

→ DrTech: 海華是89區，那麼a22不就豆干厝區 04/13 15:57

→ DrTech: 全桃園離豆干厝最近的捷運站 04/13 15:57

推 gentleman317: a22附近89也一堆 04/13 16:32

推 Frobel: 海華最好是89區 中壢車站才是 89外勞區 04/13 18:47

→ Frobel: 扣掉青埔 最單純住宅又機能好的就海華那邊 04/13 18:47

→ Frobel: 鄭文燦八年中壢車站整組爛掉 04/13 18:48

推 financer: 海華不少有錢人 老早就置產青埔或外縣市了 04/13 21:16

→ financer: 剩多少銀彈買A22或未來的A21 也是個大問號 04/13 21:16

噓 tello: 買中壢？完全浪費錢 環境素質交通全方面落後桃園區太多， 04/14 01:37

→ tello: 還有大量外勞也是大扣分。中壢舊市區就像個放大版的三重， 04/14 01:37

→ tello: 正常人都會覺得極不舒服 04/14 01:37