跟女友合買時我就深思過這個問題了。目前狀況是「我出頭款，她貸款」。 未來無論有沒有分手，只要賣掉就是照比例，現金是錢，貸款來的錢也是錢，所以肯定銷 售後必須照比例分配。 利息的部分可能有的人會疑惑了，其實道理很簡單，貸款人會出現「利息」，這部分要自 己出，還有「本金」也是自己繳，因為你是借錢來投資的。而出頭款的人完全不用負擔利 息跟本金，因為現金就是本金，現金沒有利息。 如果出現金還要負擔利息，根本吃人夠夠。 法律層面我不懂，但道義上，大家應該都看得出什麼叫公平。 抱歉更正一下： 上面沒說清楚，貸款（含利息），全部應該屬於貸款人自理。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(pttbestweb.org.tw), 來自: 27.247.69.12 (臺灣) ※ 文章網址: https://pttbestweb.org.tw/home-sale/M.1744456386.A.C51

推 freekid: 假設貸八成 如果以後增值部位你只拿五分之一 那聽起來就04/12 19:30

→ freekid: 合理04/12 19:30

推 supereva: 不要跟女友合買才是正解 要買房幹嘛不結婚04/12 19:59

→ supereva: 共同登記 兩個人一起用掉首購機會 真的傻 結婚再買04/12 20:00

→ supereva: 就好了04/12 20:00

→ supereva: 分手的狀況你很難預估 常常都是恩斷義絕 你跟本不知04/12 20:02

→ supereva: 道發生什麼事情導致分手 預期當時兩個人都還很理性那04/12 20:02

→ supereva: 是有點天真04/12 20:02

推 nisi0773: 通常會出問題的就是這樣^_^04/12 20:24

推 quiet93: 何必呢，夫妻都算錢算到吵架了，你們沒關係搞成這樣幹嘛04/12 20:53

→ imagesun: 房子賺的是增值，這樣算很不合理。 04/12 22:22

→ imagesun: 婚前和男女朋友合資買房就是最笨的行為了 04/12 22:22

→ imagesun: 就算是年底結婚，婚前財產還是屬於對方的，就祝福你們04/12 22:23

→ imagesun: 百年好合，這輩子永遠不離婚。04/12 22:23

→ imagesun: 可以去看看律師娘的書，裡面很多實際案例。在熱戀期或要 04/12 22:41

→ imagesun: 結婚的人都不會想過自己可能也有那一天，覺得她說一句 04/12 22:41

→ imagesun: 話非常好：「有些事你不能不知道，但希望你永遠不要用上04/12 22:41

→ imagesun: 。」 04/12 22:41

→ imagesun: 這樣分法的話，如果我是女友家長，一定百分之百贊同。04/12 22:42

→ imagesun: 如果以後賣掉要按比例均分，這是口頭說還是有簽法律效率 04/12 22:53

→ imagesun: 的契約？我推估是口頭說而已。然後你出頭期的資金有沒04/12 22:53

→ imagesun: 有留證明？如果也沒有留，那以後鬧翻就是什麼都沒有04/12 22:53

推 wsx1983: 就算結婚+預告登記，翻臉後也能讓你拿不到錢。04/12 23:10

推 Shrugg: 我怎麼覺得依照故事情節，對方要求平分是合理的，畢竟人家 04/13 13:45

→ Shrugg: 媽媽當初直接無條件贊助500萬，沒五百萬，買不買的下來還 04/13 13:45

→ Shrugg: 是一回事，而且一起生活時的增值成功本來就該共享，尤其對 04/13 13:45

→ Shrugg: 方也是有對等付出。 04/13 13:45

→ Shrugg: 如果當初女方一毛都沒出，裸身入住，那就可以用房租說，人 04/13 13:47

→ Shrugg: 家跟你合買的。 04/13 13:47

→ Shrugg: 就該共享果實。 04/13 13:48