→ zeroyaking: 怕房客素質不好 有的先打一兩年 再來談長約 04/12 00:08
→ finhisky: 暫緩90天＋房市反應慢半年 怕為了多一萬只出租一年 之後 04/12 00:09
→ finhisky: 經濟真的不好 租金跌了 損失更多 04/12 00:10
推 childeviler2: 沒找社宅嗎？可以代管，房租你可以開附近行情 04/12 00:15
推 jerrylin: 當然是看簽約的條件 長約有比較好才簽長約 04/12 00:22
→ jerrylin: 沒有優惠價把自己綁死做甚麼 04/12 00:22
推 childeviler2: 包租開長約其實不見得有保障，他們很懂得玩租約。 04/12 00:22
→ childeviler2: 我自己是找社宅代管處理，我開附近行情價，一年一 04/12 00:22
→ childeviler2: 簽，社宅一定會公證，兩個禮拜就租掉了 04/12 00:22
→ finhisky: 社宅代管可以接近行情價滿厲害的耶。不過我的屋況很普， 04/12 00:54
→ finhisky: 幾十年沒重新裝潢，雖然沒漏水壁癌，但油漆脫落開關五金 04/12 00:54
→ finhisky: 老舊家具都快爛了，包租可以利用隔套多一間賺價差，來負 04/12 00:54
→ finhisky: 擔裝修費跟讓利接近行情價，單純代管就沒辦法。 04/12 00:54
推 iamyauyau: 只有店面做生意的簽長約，套房一律一年 04/12 01:26
推 motoman: 同樓上 04/12 02:26
→ BLUESKY101: 我要繼續租房 04/12 03:14
推 SiaoBen1996: 長約幾乎都是保障租客不是房東 04/12 03:53
→ SiaoBen1996: 他租不掉或租金大幅跌價就賠你一個月違約而已 04/12 03:53
→ SiaoBen1996: 萬一租金漲爛你要解約不見得解得掉 04/12 03:53
推 NTU303150195: 長約不好 04/12 04:54
→ k798976869: 債券太長 大家都會怕了 04/12 05:52
推 buddy123: 長約對房東不利，一年一簽最好 04/12 06:22
→ loopdiuretic: 一年 04/12 07:45
→ lucky466: 不要吧！ 04/12 08:23
推 mitic1029: 10年長約，租金年年上漲呢，台北還怕租不出去嗎 04/12 08:26
→ finhisky: 原本以為包租是大公司，沒想到可能會故意違約，感謝大大 04/12 08:55
→ finhisky: 們提醒。 04/12 08:55
→ sagarain: 租金能殺到哪 沒工作大家會回南部？ 04/12 10:24
→ una283: 先短看租客品質 04/12 10:46
推 k798976869: 台北蛋黃 不用擔心租金不漲 04/12 10:46
→ k798976869: 南部鄉下才是沒人 04/12 10:46
推 pinkbest: 完全不麻煩 自己的不動產自己用心顧好 04/12 10:51
→ pinkbest: 就算再怎麼長租 也是一年一次見面續約 哪裏麻煩了? 04/12 10:52
→ pinkbest: 租客是公司或是店面的話 長約頂多是註明第二年漲價**% 04/12 10:53
→ pinkbest: 第三年漲價**%之類的 04/12 10:54
噓 evil0108: 臺北蛋黃有啥好擔心 04/12 11:22
→ buike: 怕麻煩蛋黃就3-5年，穩定房客比較好 04/12 11:27
→ buike: 敲敲打打尤其油煙，重新整理押金都不夠還倒貼 04/12 11:28
推 lemontea0328: 不要長約......一年一簽 04/12 11:44
→ finhisky: 沒工作不回南部要怎麼繳得起租金 @@ 04/12 18:21
→ finhisky: 麻煩是指要幫房客找水電修理各類問題馬桶不通水龍頭漏水 04/12 18:25
→ finhisky: 冷氣故障.....如果可以的話我也想跟房客簽約承租期間所 04/12 18:25
→ finhisky: 有問題修繕由房客負責，不過這樣應給很難出租或是租金要 04/12 18:25
→ finhisky: 折讓，跟包租價差也不大了 04/12 18:25
推 KIKUSUI: 你為啥不整理一下然後走社宅呢？ 04/13 08:28
→ KIKUSUI: 這樣你的彈性也比較好 04/13 08:28
→ finhisky: 沒認識的工人，沒能力監工判斷裝修價格是否合理，也不想 04/13 11:39
→ finhisky: 花太多時間，我就懶 QQ ，所以就給包租公司抽吧 04/13 11:39
→ finhisky: 沒那個專業當房東，要不是現在市場不好又有紀念價值，乾 04/13 11:43
→ finhisky: 脆賣掉省事 04/13 11:43
推 physicsdk: 8折太少了吧 現在業者這麼好賺喔 04/13 11:52
→ physicsdk: 行情9折差不多 04/13 11:53
推 anyu0805: 別簽長約～ 租客狀態你完全掌握不住 04/13 18:27
→ anyu0805: 反過來房東狀態也是～ 不行就分手雙方最輕鬆 04/13 18:28
→ physicsdk: 理論上跟業者簽長約 租客可能會換但不關屋主的事 業者 04/13 19:31
→ physicsdk: 自己搞定 當然前提是他值得信賴 04/13 19:31
→ x940410: 8折包租9折代管 與其管幾折 不如看拿到多少你能接受 04/14 13:01
→ x940410: 然後就是一年一簽保護自己 04/14 13:01