爸爸要贈與兒子一棟房 房子還沒有賣掉沒有獲利 卻要繳土地增值稅 還不能用自用的 將來兒子賣掉了 要繳房地合一 結果取得成本不能用爸爸買的成本 要用公告現值當成本 市價-公告現值=獲利 這樣怪怪的吧 贈與已經有繳贈與稅了 為什麼還要土地增值稅? 而且不能適用一生一次的自住稅率? 而且所得稅既然要實價課稅 應該要用當初爸爸買價當成本吧 怎麼會公告現值當成本 台灣的稅制是不是有問題? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(pttbestweb.org.tw), 來自: 59.125.98.168 (臺灣) ※ 文章網址: https://pttbestweb.org.tw/home-sale/M.1744163797.A.924

→ dati: 贈與稅是因為贈與事實 用贈與錢和贈與房的差別去想 04/09 10:03

噓 qqqq2610: 那你就繼承阿 硬要贈與哪裡有問提 04/09 10:12

推 cobrabaton: 不就告訴你解法，先贈與現金用買賣？open book還在那 04/09 10:12

→ cobrabaton: 燒腦？能達成你要的結果不做，去糾結幹嘛？你以為你在 04/09 10:12

→ sdhpipt: 樓上 繼承也是這樣算啊 04/09 10:12

→ cobrabaton: 考智力測驗？ 04/09 10:12

→ cobrabaton: 繼承的話是追溯到爸爸取得時當成本，但爸爸如果適用新 04/09 10:14

→ cobrabaton: 制就是新制 04/09 10:14

推 murasei: 贈與稅免稅額不是244萬扣掉後，說不定比契稅還少 04/09 10:14

→ murasei: 還有贈與可以用自用一生一次啊，你公契寫買賣就好了啊， 04/09 10:16

→ murasei: 只是2親等內沒有資金流程，國稅局還是會課贈與稅 04/09 10:16

推 boydoop: 最近繳了八十幾萬土增稅，真的好痛 04/09 10:17

→ peteryen: 繼承成本是以繼承當時的來算的，是用何種稅法才是看上 04/09 10:29

→ peteryen: 一位何時取得 04/09 10:29

→ peteryen: 有錯請指正 04/09 10:30

推 panmomo: 土地因繼承而移轉，免徵土地增值稅，並以繼承開始時當期 04/09 10:58

→ panmomo: 之公告土地現值為準，核定其移轉現值 04/09 10:58

推 panmomo: 詳土地稅法28跳 04/09 11:01

→ panmomo: 條 04/09 11:03

噓 douxid: 現在避稅最好做法就是房子賣給兒女，拿到的錢再拿去贈與給 04/09 11:32

→ douxid: 兒女繳房貸！網路上不是一堆教學，以後要賣也不會被課太多 04/09 11:32

→ douxid: 稅 04/09 11:32

推 boydoop: 但這樣做的前提是金流要讓國稅局看不出來，不然一樣會被 04/09 12:00

→ boydoop: 認定是贈與 04/09 12:00

推 liketammy: 原po所述如果是真實情況，可以請教對這方面熟悉的地政 04/09 14:00

→ liketammy: 士，我認識的一些代書都專門在處理這方面的疑難雜症。 04/09 14:00