房版的各位大家好 小弟面臨到換屋的問題 但不確定自己這樣子的薪水夠不夠負擔換房的費用 想請各位大神幫忙建議一下 背景 男方年收約160 30y 女方年收約50 30y 存款200w 目前月繳 原生家中房貸19000 為了結婚所以再購入一間中古屋 房貸是11000(寬限期間、用另一半的名字自己當保人) 信貸21000(7y) 現在看到高雄高鐵有個案子 總價13xx 含一平面車位 室內坪數跟現在的一樣17坪左右 但格局好很多,做成2+1房 開頭先繳130 預計115年底會蓋好 尾款再繳個200(以貸款75成來算的話) 想問的問題是 1.想以重構退稅的方式賣掉中古婚房來準備資金處理預售屋,這樣子有什麼風險在? 2.這樣子的債務是不是太重(現在是6萬每月支出, 但買入之後約8萬月繳金) 3.該建物在國道旁雖然該戶不面國道,但還是會被影響到嗎? 附上格局圖讓各位參考一下 https://i.imgur.com/yKkircC.jpeg
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siaojing: 高雄這種收入也只能住鳥籠嗎? 10/12 12:19
fireandice: 這種收入可以買大一點吧。 10/12 12:33
fireandice: 我小資2房也18坪,你收入比我高的多才17還隔2+1? 10/12 12:33
mepe1018: 不用付家裡房貸,你可以買大一點舒適一點 10/12 12:43
mepe1018: 現在這17坪格局看起來也很普通 10/12 12:44
u9313091: 很爛的格局,暗廳然後去陽台還要經過房間?新北就算了在 10/12 12:46
u9313091: 高雄應該可以買到格局更好的吧 10/12 12:46
twic: 在高雄破千萬麻煩找90分以上格局不要將就 10/12 12:52
mepe1018: 客廳沙發是面向廁所的門也很妙啊! 10/12 12:52
l1256: 這格局哪裡好了? 10/12 12:53
twic: 廚房爛 客廳爛 廁所爛 陽台爛 坪數小 慘 10/12 12:55
vict1: 找看看20年內正三房的電梯大樓比較好 10/12 12:57
as94404022: 謝謝各位 我在AGA 沒及時回覆很抱歉 10/12 12:58
iamiam: 2+1房、2衛。這個格局很爛。要減輕負擔先還清信貸? 10/12 13:01
deepdish: 去問台南josh 10/12 13:07
a10604eric: 格局好在哪裡? 10/12 14:11
Byzantin: 廚房怎麼沒有窗戶 10/12 14:22
elven: 這格局個人不喜歡 10/12 15:07
didi0909: 這客廳...三房... 10/12 17:47
didi0909: 三房都要暗廳了!? 10/12 17:48
as94404022: 謝謝各位建議 10/12 18:01
as94404022: 今天決定退了再看看 格局會再多看看~ 10/12 18:01
Frank168: 開門見灶,客廳無窗!你確定要? 10/12 18:35
yayayogo: 這叫格局好? 10/12 18:57
as94404022: 我覺得好的點是 10/12 19:22
as94404022: 1.沒有浪費空間 10/12 19:22
as94404022: 2.開門見灶的問題可以做屏風解決 10/12 19:22
as94404022: 3.現在住的本來就是暗廳了 10/12 19:22
as94404022: 4.有三間房間(? 10/12 19:22
aaa931324: 單面採光 採光面還這麼小就不用看了 10/12 21:44
aaa931324: 雙薪賺這樣可以買好一點的 10/12 21:45
goodboy98: Pass 除非800 10/12 23:42
carefree22: 格局爛到有剩,還需要考慮開門見灶? 10/13 00:23
jameslin510: 原來160叫做這種收入唷 10/13 01:22
j32072: 換 10/13 01:38
marsonele: 開門見灶如果你不迷信根本不用處理 你擺屏風 室內視覺 10/13 02:57
marsonele: 效果變差顯得擁擠 10/13 02:57