我跟板上房仲好幾個都買過房 也有屋主自售買的 之前也做過房仲 基本上 創天價房子仲介費都非常慘 因為屋主難搞心態問題 破盤價都是滿趴 因為便宜所仲介很多買方可選，當然誰能給6%就誰的 之前我成交過5A級店面，總價投報可，沒人釋出的 直接就說反正屋主實拿多少，6%上去多少要跟不要 還是接受.... 至於為何屋主心態，板上有位p先生教過 開放越多賣越好，不給底價 一律見面談..... 仲介回報到最高，＋4%賣 就是要仲介全吐... 然後戰到確認簽約價，就說要全拿 你去收買方1%，不願意我法學碩士，我要告你.... 投訴總部等等 逼仲介就範 P先生最得意他賣一間房子當時行情360上下，他賣到450 沒付服務費 簽約還幫買方搞仲介，最後只收2萬服務費 買賣代書潤筆費 屢保費仲介出 等於15000兩個業務對分，在跟公司分 比作租還要少 買房子一樣手法，簽約時問出實拿多少 然後回扣 不做就要告.... 只是這樣不要臉的不多就是了 ---- 成交過我的都知買方我都給2% 反正我要你達成我要數字，有本事我敢給 我認識投客也都這樣 我朋友跟某直營買一間，屋主開天價，又擺明他只給5萬 這房子行情1300，他堅持要1800，給5萬 最後成交1050，屋主不收買方給5% 所以你懂的該給多少 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(pttbestweb.org.tw), 來自: 150.116.87.211 (臺灣) ※ 文章網址: https://pttbestweb.org.tw/home-sale/M.1728670567.A.DBC

推 panted: 看不太懂內容，文章斷斷續續，可能是小弟我知識淺薄 10/12 03:52

推 cphafa: 同意樓層，斷斷續續看得好吃力 10/12 05:47

推 harlanstars: 拿特例來說只是仲仲的說辭 10/12 06:57

推 yeay: 文章風格特殊 10/12 08:05

推 bustinjieber: 骷髏文體習慣就好， 10/12 08:19

→ bustinjieber: 大意就是不要沒事亂凹仲介費， 10/12 08:19

→ bustinjieber: 不要忘了你是委託房仲幫你買賣， 10/12 08:19

→ bustinjieber: 賣方：目標實拿價有到才是重點， 10/12 08:19

→ bustinjieber: 房仲能‘’多賣到多少價錢是他的本事‘’。 10/12 08:19

→ bustinjieber: 買方：買到預算內的房子才是重點， 10/12 08:19

→ bustinjieber: 有錢才可能‘’願意幫你跟賣方談判‘’、 10/12 08:19

→ bustinjieber: ‘’報給你比較甜/未上架的物件‘’。 10/12 08:19

→ bustinjieber: 你不給業務佣金誰要幫你？ 10/12 08:19

→ bustinjieber: 只是買個房子很了不起嗎？ 10/12 08:19

推 smoothapple: 骷髏大可能要上個作文課比較恰當 10/12 08:19

→ bustinjieber: 只是賣個房子很了不起嗎？ 10/12 08:19

→ bustinjieber: 不想要付這筆錢就全部自己來。 10/12 08:19

噓 tbere2002: 你有認真再學中文嗎 10/12 08:46

推 childeviler2: 我以為只有我看不懂 10/12 09:02

噓 l1256: 這是中文嗎？ 10/12 09:04

推 portguy: 加考作文我願意多付500 10/12 09:17

→ jerrylin: 你不給仲介賺錢 仲介不會幫你介紹好買方 就這麼簡單 10/12 09:36

→ jerrylin: 凹仲介真的沒甚麼意思 賺不到代表你買太貴沒辦法加價賣 10/12 09:37

→ jerrylin: 作價差賺錢的不懂基本道理別混了 10/12 09:37

→ sb56: 特例吧!創新高都是搶買時,仲介費給不到位不讓成交 10/12 10:10

→ sb56: 破盤價都是沒人要買時,只能減傭收促進成交,一般不是這樣嗎? 10/12 10:12

→ porter0917: 仲仲別在那說不給高額仲介沒辦法幫你找好買方那些話術 10/12 10:14

→ porter0917: 啦！特例案子當然你可能沒收滿，但基本上大部分都是5% 10/12 10:14

→ porter0917: 以上收滿 10/12 10:14

→ porter0917: 現在就是在討論仲介費買賣6%不合理要下修，前面文章有 10/12 10:14

→ porter0917: 版友提出可以搞個pool大家分那筆錢；另外憑什麼一個50 10/12 10:14

→ porter0917: 00萬房子秒殺A案，你仲仲沒做什麼事就收滿6%，房價不 10/12 10:14

→ porter0917: 就因此越墊越高？ 10/12 10:14

推 KrisNYC: 這看不懂可能交易的次數比較少的問題 不是中文問題. 10/12 10:43

噓 M105: 不要拿特例當通則 現實一般民眾就是體感太高 如果法律規定調 10/12 11:01

→ M105: 降 也會有特例啊 10/12 11:01

→ jerrylin: 不想被仲介收費你就自己賣啊 還不簡單 10/12 11:06

→ jerrylin: 有人要嫌商品太貴 他直接去找工廠批貨也是他的本事 10/12 11:06

→ jerrylin: 房價高是因為每個賣家都想加價賣 關仲介費屁事 10/12 11:07

→ jerrylin: 仲介不收錢你就會賠錢賣嗎 不會吧 10/12 11:07

推 jerrylin: 社區公告欄一堆自售的 那些不就不用付仲介錢 10/12 11:11

→ jerrylin: 自己去賣看看 看要多少才找的到好買家 10/12 11:11

→ jerrylin: 不然去貼電線桿也行 10/12 11:11

噓 Larsie: 好慘的文筆 10/12 11:21

推 darkangel119: 沒有很難懂啊 10/12 11:33

推 factotum: 媽的文章有夠難讀 10/12 11:47

噓 eric3370290: 文筆有待加強 好難讀 10/12 11:55

噓 siaojing: 你中文能力可以加強一下嗎？ 10/12 12:16

噓 pognini: 你嗑了什麽，寫出這麽支離破碎的東西？ 10/12 12:27

噓 happydaysogo: 這文字 看不懂.. 10/12 16:37