連結： https://tw.nextapple.com/property/20241011/19F83D1195455BBAB371D8D58B06D4E2 內文： 政府做多南部房市 專家：未來10年南北房價將走向平衡 【記者張瑞傑／綜合報導】近年南部房市發展迅速，無論在推案量、房價等數字表現均優於北部，在政府大力招攬科技業進駐、並全力在交通路網建設上全力發展，甚至交大、清大陸續在台南、高雄設立分校，專家指出，產官學一致做多，就是要將科技發展、人才根留南部，目標明確將在10年左右拉近南北房價差距。 在行政院「大南方、大發展南臺灣發展計畫」框架下，將在S廊帶科技走廊，逐步辦理廊帶沿線各行政區都市計畫通盤檢討，未來更有一連串區域路網如火如荼進行中。此外，除了台南的成功大學、交通陽明大學也設立台南校區，清華大學年初更與高雄市政府簽署合作備忘錄，宣布籌設「清華大學高雄分部」，培育半導體、AI及永續人才。 達麗建設副總經理兼發言人廖政雄直言：「政府看準高科技產業鍊對土地的發展需求，將依循竹科模式，將產業、學術發展以及政府建設全力導入，未來10年內就可以看到南北房價逐步平衡。」 根據住商統計內政部實價資料，統計10年六都累計淨遷入人口數與房價，從中發現人口從高房價的台北陸續移入新北、桃園，而人口淨遷入數排名倒數第二、三名的台南與高雄，房價漲幅卻相當驚人。台南、高雄10年來人口變化分別為移入10868人、移出14899人，但台南平均房價卻從12.8萬漲至24.3萬，幾乎成長1倍；高雄平均房價也從16.4萬漲至27萬，漲幅近7成。對此專家分析，台南、高雄長期房價處於1字頭，政府力推高科技產業進駐，帶動經濟發展，也為區域帶來高收入的科技新貴移入，進而推升在地房市發展前景。 自台積電宣布3奈米製程進駐南科，吸引艾司摩爾（ASML）、GOOGLE國際科技業大廠進駐，更促進半導體中下游供應商跟進，讓許多園區的從業人員在園區附近租房或購屋，根據調查，台南科學園區周邊房市快速成長，漲幅高達 67.7%。無獨有偶，高雄市政府有意打造半導體S科技廊道，包括路科園區、楠梓園區、興建中的橋科以及最新的白埔產業園區，不單吸引台積電設廠楠梓園區，日前輝達、鴻海宣布在高雄軟體園區建置先進算力中心，消息一出振奮人心，北高雄的科技重鎮定位幾乎已確立，如今預售房價已可見到5字頭。 心得： 原本上一波準備讓臺北開噴重返榮耀 結果政策show一波直接壓制北中漲幅 難道真的是要掩護讓南部慢慢跟上？ ----- Sent from JPTT on my Google Pixel 5. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(pttbestweb.org.tw), 來自: 42.79.225.125 (臺灣) ※ 文章網址: https://pttbestweb.org.tw/home-sale/M.1728639470.A.D22

推 kuosos520: 語畢 10/11 17:40

推 baddaddy: 讚啦而 一袋米扛幾樓 10/11 17:45

推 dans: 台北要跌到4字頭的意思，懂 10/11 17:45

噓 yousking: 專家：建商高層。真的連骨子裡都是專家XD 10/11 17:46

噓 kensmile: 都沒想過科技業也會不景氣 10/11 17:54

推 g11121s: 小小一個台灣台北房價是台南高雄的3倍，誰來負責？台灣 10/11 17:54

→ g11121s: 人真的太善良，幾十年來資源全投在臺北市，還不自知 10/11 17:54

→ NeihuSnape: 高雄對齊台北 一坪百萬起跳 10/11 17:56

噓 peter080808: 笑死 去看看南北人口和資產差異 你信嗎？ 10/11 18:00

→ orz811017: Google 哪有什麼人在南部 連台南辦公室都撤掉了.... 10/11 18:02

→ orz811017: 反倒收了幾千人在台北地區 10/11 18:03

→ toto123: 萬一政黨輪替呢? 10/11 18:03

→ orz811017: 前陣子waymo也在台北招兵買馬惹 10/11 18:03

推 peter080808: 台灣資產階級都集中在哪裡？ 講這個鬼話 真以為幾個 10/11 18:04

→ peter080808: 科技園區能改變這個結構？ 10/11 18:04

→ peter080808: 真的有錢人反而還不想和那些工程師住一起呢 10/11 18:04

→ toto123: 有錢人看到電子製造業 有多遠 離多遠吧 10/11 18:06

推 heidilin: 政黨只會在地方選舉輪替了，台灣政治日本化，只有傻逼 10/11 18:06

→ heidilin: 看不出來 10/11 18:06

推 jecko: 賴神昨天的話還沒聽懂啊 cccc 10/11 18:06

推 Wallen: 台北120怎麼可能10年後變50，除非火山活動 10/11 18:07

推 peter080808: 世界每個國家房價最高的都是金融都會區 都是去工業 10/11 18:08

→ peter080808: 化的地方 10/11 18:08

推 jackythere: 絕子絕孫的政策 10/11 18:08

→ jackythere: 你真棒 10/11 18:08

→ toto123: 如果回歸兩黨政治，我看未必民進黨能長期執政吧 10/11 18:09

推 LongBigShort: 好了啦 去問一下你們董欸住哪啦 10/11 18:09

→ toto123: 民進黨做久 很多人討厭民進黨就會投國民黨了 反之亦然 10/11 18:09

→ toto123: 就是為了要把討厭的人拉下來 投對面 10/11 18:10

推 jecko: 老k未來只有地方還行 中央沒機會輪替 10/11 18:10

→ toto123: 柯文哲已經GG了 10/11 18:11

推 Wallen: 大家都厭倦台北市長當總統的歷史了？ 10/11 18:11

推 Morphee: 南科聽說有主菜準備上，高雄台積持續上菜。 10/11 18:12

推 Wallen: 聽起來好像投給老k就是準備走向對岸化 10/11 18:15

噓 SaiWan: 誰要南部 10/11 18:17

推 F1239810: 賴昨天說了，不惜得罪的"某群體"，某群體應該是指藍營 10/11 18:18

→ F1239810: 縣市!! 10/11 18:18

推 CIIIO: 大安一坪換左營美術館一坪 10/11 18:20

推 leon1757tw: 同樣的價格 誰要買南部 10/11 18:22

推 jerrylin: 清交大有要去南部設分校喔 10/11 18:23

推 a123454698: 台北市多多氣瘋 10/11 18:23

→ jerrylin: 還真的有 10/11 18:23

推 Wallen: 清華校長跟暖男是同學吧，支援是正常 10/11 18:24

推 lusifa2007: 蔡英文還不是很明顯 賴清德重壓南高的態度很明顯 10/11 18:25

推 kitten631: 北部炒到沒人接盤，改炒南部 10/11 18:25

推 wjes30325: 帥過頭：台北會萬華化 10/11 18:27

推 EvilJustice: 同級距雙b 跟 拉菌，價格一樣你會選？ 10/11 18:28

→ yeeily: 難啊 10/11 18:29

推 karachi: 我也期待南北平衡啊，問題是每年一堆北漂仔還是要擠進雙 10/11 18:54

→ karachi: 北欸，可以請北漂仔不要再上來了嗎謝謝 10/11 18:54

→ karachi: 南部人就留在南部工作就好，真的 10/11 18:54

推 panzerbug: 炒爆南部的意思 10/11 18:56

→ panzerbug: 賴要頃全國之力作多南部 10/11 18:57

推 carterdunk: 南部人少來北部擠 生活品質都被搞差了 10/11 18:58

推 aass5566: 高雄又要噴噴 10/11 18:59

推 kenkuo1688: 語畢 10/11 19:00

噓 suforest: 有錢誰要住南部啦 10/11 19:01

推 chouvincent: 陳其邁是台灣最好的市長 10/11 19:13

噓 Prieto: 為什麼有錢就一定要住北部？ 10/11 19:22

推 jeffsu: 有錢要住哪都可以 淹水的地方除外 10/11 19:27

推 backpacker18: 高雄房價先超過苗栗桃園再來談吧 10/11 19:31

→ backpacker18: 整個人口都在外移的地方是想追上啥 10/11 19:31

推 panzerbug: 高雄有台積晶圓廠 桃園只有封裝 輸 10/11 19:34

→ noesis: 高雄台南嘉義縣三地以前綠到出汁，他不壓南部難道等選輸 10/11 20:22

→ noesis: 的時候再來搞罷免嗎？ 10/11 20:22

推 imghory: 丸子，快逃 10/11 20:31

推 qkla: 薪水平衡了嗎 10/11 20:52

推 wu7477: 薪資沒跟上房價就只是把年輕人往外趕而已，收入追不上地 10/11 21:17

→ wu7477: 租商業會有倒閉潮，會均值回歸 10/11 21:17

推 vict1: 沒差啊 這波房價噴噴哪管薪資 資金斷流都沒差 10/11 21:19

推 wu7477: 桃園是吸納新北工業向外轉移及雙北城市擴張紅利，高雄只 10/11 21:22

→ wu7477: 能靠自己產業升級才有機會 10/11 21:22

推 clotilde: 南北房價平衡北漂仔更回不去囉 10/12 01:35

推 sillygoose: 就是未來都很貴，以前買不起北部還可以去南部喘息一 10/12 13:45

→ sillygoose: 下，現在只能去花東了，根本問題是薪水趕不上 10/12 13:45

→ cocoi: 台北連白都作過了。南部那麼死忠，當然是炒到變天再說啊。 10/12 13:47

→ cocoi: 一堆阿呆 10/12 13:47

→ cocoi: 噗哈哈哈哈… 10/12 13:47

推 lichun1228: 南部有高薪工作當然就不會北漂誰喜歡沒事搬家 10/12 14:52