→ stealk: 是總額的15%10/11 15:14
推 dracula83183: 你合約沒看清楚欸10/11 15:14
→ dracula83183: 「(四) 買方違反有關「付款條件及方式」之規定者，10/11 15:14
→ veter: 你看清楚合約上應該是寫房屋總價的15%10/11 15:14
→ dracula83183: 賣方得沒收依房地總價款百分之 ____（最高不得超過10/11 15:14
→ dracula83183: 百 分之十五）計算之金額。但該沒收之金額超過已繳10/11 15:14
→ dracula83183: 價款者，則以已繳價款為限，買賣雙方並得解除本契10/11 15:15
→ dracula83183: 約。」10/11 15:15
→ dracula83183: 你這樣真的會變成丸子10/11 15:15
推 nacy204327: 不是訂金 是總額的15%哦 你以為你很聰明對吧 建商早就10/11 15:15
推 tfct: 能決定 那乾脆賣2200不是更好10/11 15:15
→ nacy204327: 算到了10/11 15:15
→ shinran: 解約是賠「房屋價款15%」或「已繳工程款」，取低的。通10/11 15:16
→ shinran: 常不是賠已繳工程款15%10/11 15:16
→ dracula83183: 你該不會合約沒看出清就買了吧？還是你是當人頭？10/11 15:16
推 smartwhite: 這理解能力…買房好危險10/11 15:17
推 e3e452045: 先平轉+一點價 快賣看看吧10/11 15:17
→ dracula83183: 你該不會合約沒看清楚就買了吧？10/11 15:17
→ dracula83183: 你這個解約至少賠1成，就是以付的200萬。10/11 15:18
噓 Goog1e: 他不是在問真實狀況 當然連合約都不存在 只是在幻想而已10/11 15:19
→ online69: 我還沒買啦～ 原來如此～我以為是預收款的15 ％、感謝10/11 15:19
→ online69: 各位大大解說10/11 15:19
推 dracula83183: 還好你先上來問。10/11 15:20
→ veter: 買之前問一下也不錯10/11 15:21
推 x8232002: 賠300萬吧？合約沒看清楚就簽了？10/11 15:21
推 dracula83183: 都替你捏了一把冷汗10/11 15:21
→ SouthEast62: 所以會棄標的通常都是預售早期還沒繳多少錢之前就10/11 15:22
→ SouthEast62: 跑了，不會留到最後被砍總價15%。不過，建商也知道10/11 15:22
→ SouthEast62: 要盡可能減少這種模糊空間啦，所以規模建商很少會10/11 15:22
→ SouthEast62: 去調降牌價的，只有越賣越貴的可能。若真的有議價10/11 15:22
→ SouthEast62: 空間幾乎也都是用送裝潢、送家電、退趴這類不會影10/11 15:22
→ SouthEast62: 響到帳面價值的方式執行。10/11 15:22
→ online69: 因為現在問了好幾家預售屋價格都超硬、都說不可能比實10/11 15:23
→ online69: 價登錄底的價格賣你、所以我才在預設是不是這種狀況我10/11 15:23
→ online69: 才不好砍預售屋價格10/11 15:23
推 nacy204327: 預售現在當然硬 中古都還沒鬆10/11 15:24
推 vava5566: 賴神最大 第二建商 第三房蟲 第四才是我們小民10/11 15:27
噓 dream12305: 糕點10/11 15:29
推 dans: 想撿斷頭就是1.瘋狂唱多混入各大投資客群組，2.繼續唱多鼓吹10/11 15:33
→ dans: 長期持有，3.傻多發覺矛頭不對要斷15%下車時低價承接。10年10/11 15:33
→ dans: 前的AMAX真的有人交屋前心態崩了直接不交屋賠15%10/11 15:33
推 dans: 看得出來你沒買過預售但又想撿斷頭，上面那招是最容易的，別10/11 15:36
→ dans: 想去找仲介店，幾乎都挑剩的，那種更不好。 10/11 15:36
推 cutesuper: 連合約都不清楚 你確定要這樣玩 XD 10/11 15:36
→ dans: 會斷頭除了買方的心態崩了，產品和價格也是有問題，不會因為 10/11 15:37
→ dans: 斷頭就到合理價格，所以仲介店挑剩的斷頭貨，新手盡量少碰 10/11 15:37
推 frank111: 房市有走空到這程度了嗎?已經在討論違約斷尾 10/11 15:38
→ frank111: 哪裡的預售屋這麼慘? 10/11 15:39
推 hcchiena: 合約理解成這樣你還是別買比較好 10/11 15:42
推 LongBigShort: 襪靠 現在真的房地產變期貨操作 10/11 15:42
→ bobovillage: 別想太多，租屋就好。 10/11 15:54
→ online69: 超怕現在進去就是糕點xD 10/11 15:57
→ dracula83183: 你現在online69，進場搞不好變成登出69 10/11 15:58
推 ZXCWS: 還好你沒有買.... 真的可怕 10/11 16:00
→ leavefly: 訂金還是總價你看清楚沒... 10/11 16:03
推 ppp0003: 原則是契約總價的15%，若付低於15%就是你已付的範圍。 10/11 16:09
→ ppp0003: 若造你的觀念，建商以15萬就可以違約了，你敢買？ 10/11 16:10
→ taya1991: 若真的價跌到你違約比較划算，建商也是會想辦法送東西等 10/11 16:15
→ taya1991: 等的不要你解約 10/11 16:15
→ tku9527: 看完留言 你有沒有覺得建商穩贏？ 10/11 16:15
推 camoont: 你可以跟建商協商, 延後交屋或其他方式, 他會幫你 10/11 16:16
→ online69: 真的、建商穩贏 10/11 16:19
→ SouthEast62: 預售屋案件，目前為止只有聽過建商初期定價太貴， 10/11 17:06
→ SouthEast62: 想要降價賣時還得把已下訂的客戶找回去退錢給他們 10/11 17:06
→ SouthEast62: ，重新簽約的故事（對，我說的就是那個網美手工蛋 10/11 17:06
→ SouthEast62: 糕咖啡店建案），沒聽過建商自己砍價砍到讓客戶猶 10/11 17:06
→ SouthEast62: 豫要不要賠15%的。AMAX那個是已購戶多殺多造成恐慌 10/11 17:06
→ SouthEast62: ，但不是建商降價導致的，但拜偉大的炒房政府關掉 10/11 17:06
→ SouthEast62: 了預售轉約這道大門，現在已購戶想要互砍還沒機會 10/11 17:06
→ SouthEast62: 哩。 10/11 17:06
→ Best5566: 樓上不懂不要亂講 10/11 17:11
推 tswen: 是沒收已繳金額唷。上限總價15趴 10/11 17:46
推 lusifa2007: 以為違約成本很低厚XD 10/11 18:28
推 jimhall: 理論上都對 但極端事件逃命時 賠錢也要逃 10/11 20:46
→ jimhall: 這時候不會管賠錢 拿回多少是多少 沒看過金融風暴 崩盤 10/11 20:47
→ jimhall: 就是這樣啊 10/11 20:47