※ 引述《NTUST (國立金城武科技大學)》之銘言： : 一堆不知道是護航仔還是多多投資客 : 提到央行打房失敗 : 就會很急著說是打炒房不是打房 : 那好吧 : 如果說打炒房 : 應該要打到投資客痛苦難耐 : 不清掉手上的存貨就會家破人亡的程度吧 : 但不只沒有這個效果 : 老實說對投資客根本也沒有影響 : 投資客很多手上都好幾間房子 : 就算真的限貸令了 : 最慘投資客只要賣掉手上一間 : 那就可以輕鬆渡過了耶 有影響啊,科科業的同事最近和其他同事詢問有沒有要買. 他"小賺"就好. 細問了一下原來是明年中有兩間預售要交屋. 但同事都說再看看,不急著買.願意認賠賣,當然有人會接.可是想要小賺的,人家未必要. 目前的狀況是預期心理選擇觀望的多. 真到要交屋貸款下不來,存貨又賣不掉時才是真正的壓力. 現在還沒到預售大量交屋時刻,賣家和買家都在撐.畢竟不少人也在期望央行轉彎. 假使央行真的硬幹,貸款下不來時才會有房價下修的狀況. 現在喊漲跌都太早. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(pttbestweb.org.tw), 來自: 1.169.215.94 (臺灣) ※ 文章網址: https://pttbestweb.org.tw/home-sale/M.1728627111.A.8CE

推 a1280547: 科科業同事兩間撐著應該沒問題吧 10/11 14:12

→ NTUST: 炒房還想著要小賺 這種人沒跳樓都算央行擺爛 10/11 14:17

推 NeihuSnape: 小賺100%而已 10/11 14:20

推 vict1: 那個小賺是兩三年前的預售屋都是五百萬價差 真的小賺沒千 10/11 14:21

→ vict1: 萬 10/11 14:21

推 session5: 炒房還想著要小賺 這種人沒跳樓都算央行擺爛 10/11 14:23

推 angele: 兩間的真的當初槓桿開很大，如果只有一間差兩成還能補， 10/11 14:25

→ angele: 問題在第三間聽到很多分享說得全現金，就真的非想辦法脫 10/11 14:25

→ angele: 手不可吧？ 10/11 14:25

推 ka2: 還五百萬價差，真的一堆丟出來賣看還有沒有價差！ 10/11 14:25

推 vict1: 現在解法都是第一屋賣掉 新青安收一屋 另一屋刮老婆 我看 10/11 14:27

→ vict1: 到都這樣啊 10/11 14:27

推 dracula83183: 這就是炒房「內卷」 10/11 14:30

推 vict1: 科科業都掛三四間房 竹北就是這樣玩到破百 10/11 14:30

→ vict1: 老婆那間也是首購沒問題 10/11 14:31

推 twin2: 現在你要賣價格就是很差，賣第一間或是預售轉都一樣，看割 10/11 14:34

→ twin2: 哪邊肉而已 10/11 14:34

→ twin2: 而且這種的還有時間壓力，時間到沒賣掉就直接斷頭，凹不到 10/11 14:35

→ twin2: 好價格 10/11 14:35

推 vict1: 如果是竹北高鐵區真的沒割肉就出掉了 剛需很猛的 10/11 14:35

推 f41101: 這波絕對有影響啦 真的很硬 10/11 14:38

推 twin2: 那也不算沒割肉，熱門物件在上漲期根本不出現，一出現就是 10/11 14:39

→ twin2: 創新高，現在用普通價好賣算是割一層了 10/11 14:39

→ vict1: 至少我覺得就少賺 不會啥割肉出現 10/11 14:40

→ twin2: 主要看買入價，疫情前買的一定都還是賺，之後的就看地點了 10/11 14:43

→ TWeng: 同事好機車，還要找其他同事接盤XD 10/11 14:44

推 vict1: 因為這種價格同事跟學弟才有辦法接啊 房價炒太高的問題 能 10/11 14:46

→ vict1: 收的人越來越少 又不是新青安能買的 10/11 14:46

→ vict1: 竹北學長炒房給學弟接盤你以為假的喔 10/11 14:46

推 tigotigo5566: 一折收 10/11 14:48

推 dracula83183: 問同事幹嘛？放到市場賣賣看就知道啦。 10/11 14:49

推 angele: 問同事可能也想省仲介費吧？ 10/11 14:50

推 vict1: 然後我同學說學長有錢炒竹北 學弟炒二重埔 10/11 14:50

推 dracula83183: 同事也投資好幾間好嗎 10/11 14:51

推 anachronism: 不見棺材不掉淚 10/11 14:51

→ dracula83183: 公司內那麼多炒房群組，不要到時候丟來丟去都是這 10/11 14:52

→ dracula83183: 些人就GG了。 10/11 14:52

→ dracula83183: 想要華麗轉身，就要快。 10/11 14:52

推 twin2: 六都預售隨便都一千五百萬以上，考慮到現在貸款困難首購七 10/11 14:53

→ twin2: 成要有450萬，二購四成要有900萬，然後要跑超麻煩的貸款流 10/11 14:53

→ dracula83183: 你沒發現最近這些群組內講話都怪怪的嗎？說不定有 10/11 14:53

→ dracula83183: 些人手腳快的早就動作了。 10/11 14:53

→ twin2: 程，運氣不好換自己被斷頭，沒給個有誠意的價格誰要陪你玩 10/11 14:53

→ twin2: 啊...而且誰知道會不會接手後價格緩跌個好幾年 10/11 14:53

推 dracula83183: 想要像「Robinzhou44」，華麗轉身滿手現金，像眼鏡 10/11 14:56

→ dracula83183: 蛇一樣的靈活，動作就要快。 10/11 14:56

推 therockwx: 手骨粗的沒差，但多的是揹兩三間預售，靠每次分紅才嘎 10/11 14:58

→ therockwx: 的過來的跟風仔 10/11 14:58

推 kobi0910: 有夠敢的 不過之前風向的確是只會漲不會跌+越晚買越貴 10/11 16:07

推 WindSucker: 4 10/11 16:40

→ tfmja: 到時貸不下來就跟建商解約而已，然後建商收回加價 10/11 17:06

→ tfmja: 賣 10/11 17:06

推 Morphee: 你同事混得不好，正常及格是一個家庭四間以上已交屋。預 10/11 17:10

→ Morphee: 售屋不算術的。 10/11 17:10

→ Morphee: 竹北房如果已交屋，傻了才放手。 10/11 17:11