請教一下各位 換屋族簽切結一年內賣掉舊屋 但只要貸款撥下來交屋後 一年後沒賣掉 銀行有辦法要回原本多貸的兩成貸款?? 是要請討債集團去照三餐打嗎? 所以央行用切結書當政策 實務面怎執行? 除非一開始先收緊 只給20年貸款/無寬/利率3%以上 若一年內舊屋出售且貸款塗銷 才重新轉貸成30~40年/利率2.5%這樣? 這樣屋主才有不得不賣屋的壓力吧~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(pttbestweb.org.tw), 來自: 114.27.219.206 (臺灣) ※ 文章網址: https://pttbestweb.org.tw/home-sale/M.1728522060.A.E70
s7024546: 第二屋只給20年+3%起早就是進行式了 10/10 09:12
tswen: 很簡單呀。就發函給妳要縮短貸款 10/10 09:21
tswen: 年限 提早還款呀。拿不出來就強 10/10 09:21
tswen: 制執行送法拍 10/10 09:21
vict1: 反正超過一年追蹤都在行員 違規的人還可以投訴央行 只要 10/10 09:23
vict1: 說有賣的行為就好 反正開天價賣不出去 很可憐 10/10 09:23
luben: 追回&處罰的可能性=0 10/10 09:37
lucky360: 屋主只要說我想賣但一直賣不掉 好像沒有什麼罰則吧 10/10 09:40
kiyoshi520: 請不用懷疑銀行的能力, 10/10 09:42
kiyoshi520: 在把房子送法拍前銀行應該就先壓榨過輪了。 10/10 09:42
kiyoshi520: 壓榨過一輪了。 10/10 09:42
zebirlin: 但切結書上法院有效力? 已經簽的合約才算數吧? 10/10 09:48
sospeter: 催款>法拍>強制執行,就這麼簡單 10/10 09:53
zebirlin: 走上面流程保證一堆台灣鯛去銀行五子哭墓 銀行會這樣幹? 10/10 10:01
skj0225: 走法律樓上正確、所以銀行會給軟釘子哈哈哈 10/10 10:02
skj0225: 法拍屋一年那麼多,有差再多?不過,希望房蟲衝撞看看哈 10/10 10:08
skj0225: 哈哈 10/10 10:08
narotic: 怎麼體有人覺得銀行拿你沒皮條??? 10/10 10:10
roy11111: 為什麼會覺得切結書不是契約== 10/10 10:18
roy11111: 怎麼會沒有法律上效力 10/10 10:18
lusifa2007: 催還款不還直接行使抵押權 10/10 10:18
tctv2002: 我也想看銀行要怎麼處理 有人要試試看嗎 10/10 10:22
seangakki11: 怎麼會懷疑銀行的執行力?簽切結你還敢耍賴那是真鯛 10/10 10:34
sagarain: 沒有罰則 要確捏 10/10 10:34
sagarain: 他催繳上法院 你穩輸的吧 10/10 10:35
zhi5566: 嘻嘻 銀行又不是慈善事業幫你想這麼多 跑個半年發現很麻 10/10 11:11
zhi5566: 藩就會開始鑑不到價 所以利率要很高 要手續費啊 央行只說 10/10 11:12
zhi5566: 你可以貸到八成 其他沒過市你跟銀行問題 請你換一間銀行 10/10 11:12
GiantChicken: 幾張紙的事情而已 對銀行沒這麼難 10/10 12:05
TBking: 欠卡債不是有債清條例,說不定房貸爆了就有房清條例@@ 10/10 12:21
rickylin: 一堆法盲,簽了切結書上法庭一定輸 10/10 13:06
dcat: 有在討論直接打入銀行黑名單+聯徵註記,直接信用破產 10/10 13:56
dcat: 一年後沒賣都沒法再貸款,怎麼會有人敢想去挑戰銀行 10/10 13:57
dcat: 註記後各家銀行銀行會直接把手上所有信用卡都停卡,除非以 10/10 14:01
dcat: 後想過著都用現金的生活吧 10/10 14:01
dcat: 賣不掉是你的問題,銀行只認白紙黑字切結書的日期 10/10 14:03
guanole: 你有貸款 房子是銀行的 法拍就有錢了 10/10 15:00
powerbyke: 傻孩子 銀行不借就不用追啊 10/10 15:56
fausthsu: 沒錢可貸出要幹嘛?就追這些簽切結的人囉 10/10 16:43
persionbird: 你貸款的話,房子的第一抵押權是在銀行手上,怎麼會 10/10 17:22
persionbird: 覺得沒辦法? 但我覺得實務上銀行短期不會接要切結 10/10 17:22
persionbird: 的case 10/10 17:22