各位好～ 最近首購購入中古屋，目前有兩個房貸方案在選擇，想聽聽各位版友的意見～非常感謝！ A.銀行： 新青安1000萬，40年，寬限期3年 剩餘1040萬，30年，寬限期3年，2.185% B銀行： 新青安1000萬，40 年，寬限期5年 剩餘1080萬，40年，寬限期5年。2.435% 猶豫的點在於B銀行可貸金額還是多了40萬，寬限期也比較長，初期付裝潢等費用金流可 比較寬鬆～ 但A銀行給出的利率2.185%比B銀行少～ 想請教各位會如何選擇呢～～？謝謝！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(pttbestweb.org.tw), 來自: 36.224.216.159 (臺灣) ※ 文章網址: https://pttbestweb.org.tw/home-sale/M.1728491224.A.B1D

推 Mny96: 2 10/10 00:29

推 belive5: A 寬限期是毒藥 強迫還本當儲蓄 10/10 00:32

→ belive5: 利率也差這麼多 現金流容許就是A 10/10 00:32

推 lucifero: 自住A 想賺錢B 10/10 00:40

推 A80211ab: 多貸一點 取消寬限期就好 10/10 00:41

推 chanel1259: 當然是a之後需要資金信貸就好 10/10 00:46

推 chanel1259: 把利息鎖住最重要，以後可能沒機會轉貸了 10/10 00:48

噓 dream1124: 你能貸到兩千萬，結果竟然會為那40萬差額猶豫不決 10/10 00:57

→ dream1124: 這樣還不如拿自備款入長期高增長的標的再租好一點的房 10/10 00:57

推 lmc66: 自住不需要寬限期 10/10 01:12

推 livic: A 利率差那麼多 10/10 01:20

推 seanflower: 寬限期 你也可以自己換本金 10/10 01:32

→ Tatsuya72: B，年限最關鍵 10/10 01:33

→ fancyrex: B 10/10 01:35

推 bbwoo: B 10/10 01:35

噓 a9470302: 這是來炫耀的嗎？ 10/10 02:08

推 foxbrush: 我會選A，利息差有點大，不過如果你打算最晚五年要賣掉 10/10 03:33

→ foxbrush: 獲利，另當別論 10/10 03:33

→ Kenhon: 自助A 不缺錢就別多繳利息 心會痛喔 10/10 03:37

推 prostar: 我選B不管哪個都很香 10/10 04:24

噓 aa00788: 寬五 炒房嗎？ 10/10 05:00

推 perry5216: 無腦B 這到底有什麼好考慮 10/10 05:15

推 gtsp0964: 一定B啊！寬5不用才是傻子 10/10 06:38

推 lantimes: B 10/10 06:52

推 uevol123: B啊，除了利率輸其他都贏 10/10 08:32

→ smallkop: 成數，年限，寬限，利率 10/10 09:12

→ jerrylin: 寬限期是毒藥的條件在於你想把四十年繳完 10/10 09:14

→ jerrylin: 投資客當然選B 廢話 10/10 09:14

→ iamiam: 都能貸2000萬了，沒差啦 10/10 09:17

推 tswen: B。選都不用想 10/10 09:18

推 UCCU9487: b 剩餘也是貸40年 太香了 10/10 09:47

推 zpf2005: 首購，中古屋，新青安，需要初期裝潢費跟寬限期，應該是 10/10 10:19

→ zpf2005: 中期或長期自住。寬限期每月繳款，B比A多3000元，寬限期 10/10 10:19

→ zpf2005: 後每月A比B多4000元。能貸2000萬年收應該不錯，我會選B， 10/10 10:19

→ zpf2005: 你選A+40萬信貸並不會比較好，選擇B也不代表不能提前還款 10/10 10:19

→ zpf2005: ，通膨錢只會越來越薄，還越久其實賺越大 10/10 10:19

推 hpfan: 投B一票 10/10 10:45

→ ilovedt: B全面碾壓 10/10 11:27

→ ilovedt: 利率根本沒差多少 10/10 11:28

推 cphe: B啊 10/10 11:29

推 shawncarter: 當然B啊 差兩年差很多 10/10 12:48