請問如果父母借600萬(贈與)給男方買房, 女方是原生家庭房子的貸款人跟所有權人(無保人)。 在保障男方父母老本的前題下 1.婚前買 2. (1)婚後買,名字掛我,頭款父母600萬買房,房貸都女方繳(利息除以2男方繳) 優點: 女方在剩餘財產分配請求權保障女方權益(留有當初繳貸款證明) 例如:買1000萬的房子賣1100萬,剩餘財產分配1100-600=500萬,假設男方已繳50萬房貸, 女方已經60萬房貸,則500/2=250萬,女方拿260萬;男方拿840萬(男方包含600萬贈與) 缺點: 一方惡意增貸導致負債影響家庭生活(還會影響其他嗎?) (2)婚後買,名字掛雙方,頭款父母600萬,尾款房貸女方繳(利息除以2男生繳) 優點:任何一方要處分房子必須雙方同意，若賣房子如果貸款跟頭款一樣那沒差,如果頭款 比貸款多(例如買1100萬房子,頭款600萬貸款500萬)那萬一要賣房的話,會都除以2,雙方各 拿550萬,但男方就無法還父母當初的600萬 想問應該選擇什麼比較好.. 謝謝大家 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(pttbestweb.org.tw), 來自: 114.26.22.5 (臺灣) ※ 文章網址: https://pttbestweb.org.tw/marriage/M.1698174942.A.AFC

推 QooQoo : 利息除以2 什麼意思？看不懂，一般都麻1.夫妻共有 10/25 06:20

→ QooQoo : ；房貸平分繳，頭期款女方多少出一點或裝潢女方出 10/25 06:20

→ QooQoo : ，2. 男方婚前買：房貸男方出，女方付擔水電管理費 10/25 06:20

→ QooQoo : ，另男方父母幫忙頭期款，大多是真的幫小孩買房， 10/25 06:20

→ QooQoo : 若有要求歸還，那只能選夫妻共有，小夫妻再另存錢 10/25 06:20

推 Kimbel: 這個包養分析正確嗎 10/25 06:20

→ QooQoo : 分期還給父母吧，不然誰會想賣房的事？房子自住不 10/25 06:20

→ QooQoo : 會賣的，頂多賣掉換區或換更大的房，但賣房錢也會 10/25 06:20

→ QooQoo : 拿去付新房的頭期了 10/25 06:20

→ ninedreamer : 會怕你乾脆婚前買自己繳房貸啊嘻嘻，不然乾脆婚前買 10/25 07:04

→ ninedreamer : 父母名字，都不用分^^ 10/25 07:04

推 tale1890: 閨蜜上包養網還推薦我... 10/25 07:04

→ PttCraft : 婚前買，男方付貸款，女方繳房租，生活費平分 10/25 07:27

推 century1211 : 同意樓上，不過婚後分這樣其實沒意義，當要求剩餘財 10/25 07:37

→ century1211 : 產分配的時候，兩方存款也要均分的。 10/25 07:37

推 mtyc : 太太不是所有權人，要增貸的話要經過你的同意，但你 10/25 07:41

→ mtyc : 都講到惡意增貸了….你跟太太不熟還是不信任她？確 10/25 07:41

推 waterway: 包養? 10/25 07:41

→ mtyc : 定要結這個婚？ 10/25 07:41

→ mtyc : 婚後繳納的房貸也算夫妻共同財產，至於父母贈與部 10/25 07:43

→ mtyc : 分，只要能舉證，那就是你的，太太不能分 10/25 07:43

推 wseedw : 會擔心惡意增貸你還是別結婚吧 10/25 08:18

推 seii : 那個，1000萬房賣1100很虧吧 你買了很快就要賣嗎？ 10/25 08:31

推 mark1888: 現在包養網都這麼直接嗎 10/25 08:31

→ seii : 跟銀行借的錢要還完了還有剩才能分，而且還的錢裡 10/25 08:31

→ seii : 面還要扣利息，不是給銀行的錢全是還款 10/25 08:31

→ summerair11 : 不管怎麼選，就是不要選共同持有 10/25 08:55

→ GimO : 不要結婚 10/25 09:10

→ nanalia : 自己全扛 另一半付水電 你省水電 另一半省房租 增值 10/25 09:10

推 Quaranta: 歐美包養真的很平常嗎? 10/25 09:10

→ nanalia : 賣掉還能賺錢 10/25 09:10

→ niukb : 為什麼不自己買阿 = = 10/25 09:15

推 marah : 2不合理吧 賣房時父母老本送女方？1不用擔心什麼增 10/25 09:15

→ marah : 貸 房貸貸個八成殘值少 增貸有限 10/25 09:15

→ niukb : 還沒結婚就想著離婚 ㄏㄏ 10/25 09:19

推 schlemm: 男友上包養網 該放生嗎 10/25 09:19

推 chair209 : 2-1應該也還行吧，贈與的部分記得不會進入財產分配 10/25 09:30

推 candyrainbow: 全部你買，或是你爸媽買，產權全在你家，婚後生活費 10/25 09:44

→ candyrainbow: 平分，你當作她住免錢的就好，哪天真的離婚房子全是 10/25 09:44

→ candyrainbow: 你家的，增值也是你家的 10/25 09:44

→ sinomin : 婚前買名字掛你，女方怎麼拿去增貸？？看不懂欸 10/25 09:46

推 Wirol: 是這個包養平台嗎 10/25 09:46

推 jfw616 : 婚前協議聽過嗎 10/25 09:46

→ jfw616 : 借錢寫借據...那就沒你所謂的問題 10/25 09:47

推 yeekwwre : 原po可以google查詢 “預告登記” 10/25 10:44

推 cckhyofg : 我是婚前買登記女方名字 我出頭期款 房貸一人一半 10/25 11:09

→ cckhyofg : 給你參考 10/25 11:09

推 marecht: 交男友跟包養有什麼差別 10/25 11:09

推 leocat : 婚後取得的所有財產，離婚時都是均分的。登記共同 10/25 11:17

→ leocat : 持有超蠢，一次用掉兩個首購，利率差很多 10/25 11:17

推 wwwwwwww : 借款跟贈與是不同的，請先定義清楚 10/25 11:32

推 wwwwwwww : 其實我想建議女生不要跟他結婚，設想2如果賣房一人 10/25 11:41

→ wwwwwwww : 分回550萬，所以無法還爸媽600萬，我的老天鵝假設真 10/25 11:41

推 riokio: 包養網到底在紅什麼? 10/25 11:41

→ wwwwwwww : 的賣房換回一人550差額50還父母還不出來，這個人的 10/25 11:41

→ wwwwwwww : 經濟能力已經不是普通爛的等級（以要成家還要買房的 10/25 11:41

→ wwwwwwww : 條件而言），跟個完全沒有經濟能力的人結婚會被坑死 10/25 11:41

推 jane80289 : 既然還沒結婚父母又出頭款 就婚前買自己全扛吧 10/25 12:01

推 Sanish : 不要結婚+1 10/25 12:12

推 wiimas: 有人被包養嗎 10/25 12:12