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作者ceca (生活藝術大師 ￾ N)
標題Re: [閒聊] 現在租屋是不是要化妝成這樣才好租？
時間2025-03-27 12:26:12
我是主買賣的. 所以出租我都隨便租. 不過以前大腦不清楚的時候有適度作軟裝後轉賣. 後來實在....除非我去弄一個倉庫+我又很勤快的跑現場. 但....俺不是這樣的人...因此後面都賣空屋. 我記得以前寫過裝潢風格文,包含現代,鄉村,北歐,摩登,古典. 也寫過挑家具文(有鄉民照著跑去挑家具之後還有在本版po文) 這邊來講更簡單的理論就好. 有時候你看人家成品好像很複雜. 但其實理論很簡單,對方也只是照著理論去"無腦亂買回來擺".. 但因為他理論正確,所以你看起來好厲害紅螞蟻!! 北歐北歐,為啥北歐盛行? 因為無腦..XD 然後現代風又流行太久被玩爛了...XD 而北歐就是既現代風之後比較無腦的流派. 無腦是因為..你不用考慮色彩學. 不然像我現在住家的色系是莫蘭迪藍...就要盡量避免暖色系的東西進去. (也是一時想不開弄一個中間色系...XD) 其實多少會有點困擾..XD 基本上色系除非你是摩登風,否則你打開色相環後. 你只能以你房子的基底顏色,然後以他為頂把色相環切一半之後. 你的房子就盡量不要出現另一半的顏色. 另外你更龜毛的就還要考慮艷度問題. 妳都是低艷度的就盡量不要出現高艷度的. (或是像摩登風都是高艷度的以及強烈對比....) 而你搞這麼多,你又不可能所有東西都在這些顏色範圍內. 那... 哪就需要龐大的收納空間,把顏色不對的東西都藏起來. 這...這她媽就是要有錢有閒房子夠大間. 不然勸你不要搞太多. 而北歐色調基底是土黃色系,理論上來講對沖的是藍色. (莫蘭迪藍其實會衝橘色,土黃也有一些衝,因此通常是靠降低艷度來降低衝突 所以莫蘭迪藍比較不會搭配深色木頭色..而是淺木紋) 但因為"大件藍色"的東西其實很少...所以通常你亂買東西要衝到比率很低. 然後木頭顏色就是土黃色系 所以只要是帶有木頭色的無論裝潢或是家具都吃得下去.. 你不要抓狂跑去掛一堆藍色的畫就好. 而木頭為基底的家具貴的我們不管,便宜的其實選擇超級多. 尤其現在對岸生產過剩,東西便宜到靠盃的情況下. 你要找一堆木頭基底的便宜還帶造型家具超級宇宙無敵簡單... 所以也不用我舉太多例子. 你直接看原PO貼的圖片. 他的家具是不是都木頭基底的...而且木頭顏色都還是淺木紋低艷度. 然後再這個基底下. 你再穿插無色系. 當然更care就是低艷度的無色系....而且在明亮方面走亮,所以白和淺灰為主. (現代風會比較高艷度,因此會比較多石材,玻璃等等) 而當然整間房子如果只有淺木紋 白 和灰...會很單調. 這時候在夾帶一點鄉村感. 因此把綠色丟一點近來 (和諧性跳色通常是色相環切一半的邊界顏色...當然摩登風會跳對比色,他強調衝突美 另外 鄉村風的綠色會是主色調之一,綠+土黃雙色調.. 北歐風就是綠只跳一點點點綴用..) 所以通常是放假草假盆摘..XD 而你放了綠,就建議不要搭紅... (鄉村風可以容納一點紅去跳,但北歐不適合,會很突兀. 破壞北歐營造那種安寧放鬆感 北歐重和諧安寧,你跳了綠就不要跳紅,不然..你也可以跳紅然後不跳綠,但我覺得你不會 鄉村因為要展現生命味道,所以她可以綠中在跳紅..鄉村並沒有那麼強調和諧安寧) 所以北歐風有沒有簡單. 簡單便宜無腦. 你用色彩三元素去定義他. 1.色相 => 土黃 2.明度 => 亮(所以就算無色系也盡量少黑和深灰) 3.艷度 => 低. 而且反正你只是裝潢後出租或是出售. 你不是要自己住. 所以自己住一大堆我行李箱是藍色怎麼半,我大紅的外套要掛哪的問題不關你的事. 自然在布置的時候,家具和擺飾.你必著眼睛挑都不會挑錯. 而且最重要最重要的一點是. 你選擇他媽的無敵多,便宜的選擇也宇宙無敵多.... 你現代風有時候想要展現亮晶晶,成本還高不少. 北歐就是便宜....!!!! 而且北歐耐髒 (因為土和累積的灰塵大多偏土黃色低艷度,現代風反而不耐髒) 北歐也耐傷. (木紋有刮痕不太明顯,你現代風刮大力一點就超明顯) 另外北歐的女性接受度遠比現代風大. (現代風比較男性) 那自然. 你出租用北歐風. 收回來只要家具沒有大傷. 就無腦找人掃一掃,繼續租給下一個. 這就是現在北歐風盛行的理論邏輯. 北歐風的概念就是,放鬆,自然,簡單單純... 不像現代風雖然同樣有雷同簡單的元素,但是現代風更強調邏輯,規矩. 也不如鄉村風,更強調自然和生命. (生命會和簡單單純衝突,所以鄉村風配色比例上要花大腦) 對喔,容易犯錯的一點是. 不要太黃,也就是艷度不要太高. 不要太深,也就是亮度要高. 不是木紋都可以...要淺木紋.. 代表顏色是淺橡木...!! 有些人看到木頭就亂放. 太深的甚麼胡桃木,深柚木不可以放. 太黃的只能少數... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(pttbestweb.org.tw), 來自: 114.35.187.97 (臺灣) ※ 文章網址: https://pttbestweb.org.tw/home-sale/M.1743049574.A.0DF
推 fireheart988: 地板是不是不要白地磚 鋪個木地板比較好？ 03/27 12:32
推 onenineone: 推 03/27 12:34
推 fireheart988: 真的是生活藝術大師XD 另外問一下對岸的家具衛浴那 03/27 12:36
→ fireheart988: 些關鍵字怎麼找啊 我看淘寶有些也…嗯 03/27 12:36
推 fireheart988: 真的是 以前都蠻容易出租的 現在不用好一點降價也沒 03/27 12:40
→ fireheart988: 人要租 03/27 12:40
→ fireheart988: 我在橘線那邊一間四房的租有夠久 我在想可能要稍微 03/27 12:42
→ fireheart988: 裝潢一下好了 03/27 12:42
→ fireheart988: 四房電梯大樓不含管的話大樓25K還租不掉… 真的是= 03/27 12:43
→ fireheart988: ”= 03/27 12:43
推 Rembrandt: 真正的北歐風格是用色大膽的 範例可看IKEA型錄 因為北 03/27 12:54
→ Rembrandt: 歐冬天夜晚太長 室內需要活潑色彩才不會讓人太憂鬱 台 03/27 12:54
→ Rembrandt: 灣流行的北歐風是日式北歐風Japandi 03/27 12:54
→ ceca: https://i.imgur.com/gWTGn1f.jpeg 03/27 12:57
推 licklabium: 地點不好、屋齡老，靠好的軟裝真的可以救回一些 03/27 12:57
→ ceca: https://i.imgur.com/w61HGaZ.jpeg 03/27 12:57
推 licklabium: 我下一間想試試淘寶原木餐桌椅，比台灣便宜一大半 03/27 13:00
→ ceca: https://i.imgur.com/19PFbRd.jpeg 03/27 13:02
推 fireheart988: 拼多多有app嗎？還是要用電腦 03/27 13:03
→ ceca: https://i.imgur.com/tjd4iHs.jpeg 03/27 13:08
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→ ceca: https://i.imgur.com/MTajtco.jpeg 03/27 13:09
→ ceca: https://i.imgur.com/9OAjGnH.jpeg 03/27 13:13
推 rabinson: 欸欸但是你沒做裝潢，怎麼灌發票？ 03/27 13:14
推 wooster0903: 每次看到C大回一大篇時都覺得好可愛XD(? 隨手就來篇 03/27 13:16
→ wooster0903: 大的真的很屌，好奇C大現實是否是E人，滔滔不絕又單 03/27 13:16
→ wooster0903: 押，好猛XD 03/27 13:16
推 au041l: 木地板好用 03/27 13:17
推 enouch777: 還真的是仿冒的刀架。哈哈 03/27 13:26
→ enouch777: 我還是覺得要搬來搬去拍照～決定累 03/27 13:26
→ enouch777: 覺得累 03/27 13:27
推 rabinson: 我說你空屋賣的時候，發票 03/27 13:27
→ Jackal0326: 大大請問你會推薦室內或浴室用微水泥嗎？ 03/27 13:43
推 licklabium: 我出租基本上擺設都是留給租客，反正也不貴，再買就好 03/27 14:03
→ licklabium: 現在浴室翻修一間大概都要15萬以上了吧?真的很貴 03/27 14:04
→ bnn: 以塗一層微水泥不用敲掉磁磚和清運來說應該不算貴? 03/27 14:06
推 licklabium: DIY社團微水泥苦主非常多，我都不敢自己試 03/27 14:08
→ kagaya: 我第一個想到也是翻修廁所的價格問題.... 03/27 14:11
→ kagaya: 看591上面也有不少嫌廁所太貴不翻的物件 03/27 14:12
推 enouch777: 喜特麗不好嗎？我以為也是老牌子耶 03/27 14:20
推 fireheart988: JTL不錯阿 我認識家裡做廚具他們家也是用JTL的 03/27 15:07
推 a70327cow: 我只做天花板+基本家電 空空的租 租客自己買 03/27 15:08
→ fireheart988: 出租的木地板都用什麼的？一坪2000多這樣下去划算嘛 03/27 15:09
推 licklabium: 我也都是用喜特麗，真的便宜很多，用很多年沒什麼問題 03/27 15:15
推 licklabium: 喜歡麗的三機大概兩萬內左右就可以搞定了 03/27 15:25
推 licklabium: 喜特麗，打錯字。反而是廚櫃的價差非常大，要慎選 03/27 15:27
推 dan520: 只做天花板+基本家電好租出去嗎? 窗簾呢 03/27 15:52
推 fatb: 家庭式的租屋要認真妝 因為女主人會挑 03/27 15:55
→ fatb: 另外 大樓出租 房客也會去考慮大樓環境 03/27 15:56
推 licklabium: 全戶窗簾不貴啦~兩三萬就搞定了 03/27 16:29
推 uvuv: 推生活藝術大師-.- 03/27 16:47
推 eulbos: 廁所鏡子對門 想遮鏡子有沒有便宜的solution呀@@? 03/27 16:50
推 planta: 剛開始投資的人才會高一堆裝潢，後來真的越來越極簡主義了 03/27 17:10
→ planta: ！ 03/27 17:10
推 encoreg57985: 長知識 03/27 22:38
推 una283: 其實就是弄成商務飯店風就很好租了 03/28 06:14
推 ken40220a: 我阿媽的房子我可以牆壁壁癌用一用 03/29 13:54
→ ken40220a: 浴室不翻直接漲租5000塊嗎？ 03/29 13:54
→ ken40220a: 主打廢墟變成能住 03/29 13:54
推 sean667cd: 北歐風真的歡樂又無腦，家具擺一擺就結束了 。 下功 03/30 03:08
→ sean667cd: 夫做一些適當的跳色，可取代別人找專家室內設計和裝潢 03/30 03:08
→ sean667cd: 03/30 03:08
推 littlea: 我嘗試工業風 04/04 22:31