房版的大家午安 去年上車二重埔之後 這幾天收到了建商的對保通知書 期限至12月中前要完成 建商有提供幾個銀行方案 目前有兩個方案在考慮 1. 土銀 首購新青安 最高7成（750萬）前三年 1.775% 之後 2.275% 40年 2. 中信 首購 最高8成 （850萬） 2.55% 綁約三年 30年（中信理財戶） 目前是傾向選新青安 但是爬文都說土銀很刁 擔心會不會最後連7成都沒有…. 手邊大概還有200萬證券以及170萬2.2%的華南信貸（月還21.8k) 扣繳憑單155萬/月收入13萬/年資4年 想說問問看有經驗的各位 土銀有沒有可能連首購七成都沒有 雖然可以跟爸媽借錢撐一下 但是沒必要的話實在不想解約他們的定存 明天當然也會立刻打過去土銀確認的～ 至於中信的有打去問過 然後他們說不接受送兩間對保說因為目前額度緊繃 也因此才在猶豫到底該送哪一間 想說會不會有最雖的情形 土銀只給個5成甚至不給我貸款 然後中信又說我拉第二次聯徵 所以也給我很低的成數跟利率這樣 感謝大家～ ---- Sent from BePTT on my iPhone 14 Pro Max -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(pttbestweb.org.tw), 來自: 114.137.114.98 (臺灣) ※ 文章網址: https://pttbestweb.org.tw/home-sale/M.1731828835.A.9B0

→ apple960164: 已經到對保不是聯徵跟資格都審核完了嗎?11/17 15:36

→ apple960164: 貸款成數還會再變動? 如果沒確定成數利率如何對保11/17 15:36

推 darkdogoblin: 3年後再換不就好了11/17 15:43

推 g1990822: 扣繳155最高只能貸750？要不要再自己找一下..11/17 15:49

→ apple960164: 那你前面應該只是初估吧，對保通知就等於是已經要確11/17 15:53

→ apple960164: 認貸款成數跟利率了，已經到對保就不會變動了11/17 15:53

→ alpesor: 同事說土銀會先看工作職業是否穩定，如果是以操股當唯一11/17 16:38

→ alpesor: 收入，就不太ok，200萬證券對房貸好像加不了分，得讓銀11/17 16:38

→ alpesor: 行相信你能穩定還款，而且最好能到40年為止還有錢還。11/17 16:38

推 tfct: 新青安不能出租對嗎 那選另一個不是比較彈性11/17 17:07

推 zpf2005: 都無寬嗎？差100萬，股票質押5成也是有風險，只能中信。11/17 17:58

→ zpf2005: 是說本業月收13萬只能貸750萬，是被信貸卡到嗎？11/17 17:58

→ zuo: 是不是因為辦公室的關係？成數比較低….11/17 23:34