週末閒聊打嘴炮 ※ 引述《s8752134 (Sea)》之銘言： : ※ 引述《a45601236qq (QQ)》之銘言： : : 林襄宣布晉升有殼族！「砸千萬入手新屋」喊話廠商：多找我代言 : 今年價碼不確定，今年沒有再代接這種網紅藝人的報價了，價格被壓得太低 : 沒啥利潤。 總之在今年以前的價碼，以林來說根本不是啥年薪200萬的咖， : 頂級啦啦隊一姐年薪 200 萬？ 說出來給人笑死。 : 跟上次有人在討論愛莉莎莎一樣，不知為何如此看不起她們......。 : 以林來說她的等級年收肯定千萬+，而一般有知名度的經紀約都是 73 拆帳， : 林我不確定，但通常這種 level 的也有可能談到82拆。 : 只買 1800，以她的收入來說確實是客氣了。 所有的鄉民跟推文都沒有任何人質疑林襄的實力, 所有人都覺得林襄只買 1800 是能力範圍內, 甚至是客氣了, 所有人在八卦的都是另一位 : 至於另一位買5000多的，她買在新北，買在哪就算你不知道查一下總會吧？ : 她的房子又沒過豪宅線，不知道為啥有些板友要幻想她現金掏6成出來？ : 是她本人有跟你說她自備6成？ 還是講這種話的以為新北 5000 多的房子有過 : 豪宅線？ 至於這位的收入，雖然沒林多，但也不遑多讓好嗎！ 這裡有很多可以討論的地方, 就算沒有到豪宅線, 請問她可以借到八成 4000萬嗎? 你以為借錢那麼簡單? 我年收破千萬, 手上房產+股票等資產破億, 都借不到4000萬 就算能借到4000萬, 30年房貸 利率 2.15%, 每月本利還款15萬台幣, 一年還180萬, 我不知道現在台灣是否還有2.15% 的房貸利率可以借到四千萬, 不過一年還個200萬以上也不意外 再來談談年收入千萬, 稅後淨收入是6,817,485, https://tw.talent.com/tax-calculator?salary=10000000&from=year&region=Taiwan 然後你要扣生活費, 交通費, 車貸 等等, 我的情況是1/3的稅, 1/3的生活費, 只有1/3的稅前收入能真的存下來, 所以預計一年可存入的現金, 或說每年可支配還房貸的現金, 大概是300-400萬台幣左右 再來一個問題, 你可以今年賺千萬, 不代表你可以連續三十年都賺千萬, 這也是很多人年收千萬也無法借到那麼多錢 無法買豪宅, 多得是經濟好的時候 或是人紅的時候 年收千萬, 賺個兩三年 人不紅了, 或是遇到金融風暴 開始無薪假 不給分紅等等, 年收變成百萬等級, 甚至可能連百萬都沒有 以上都還沒去計算經紀人抽成, 還有各種情況, 更何況這位的名氣 跟林襄 差多了, 這位從統一獅的啦啦隊開始的, 做個一年就跳槽到樂天, 從來就不是球隊主力 : 而且她桃園的房子粗算漲了 1000 萬左右，有沒有其他投資收入就不清楚， : 以她的現況買 5000 多萬的房子，個人是不覺得哪裡買不起就是了。 : 為何總會有那種年輕女生買高價房就是一定是搭富二代怎樣怎樣之類的言論， : 羨慕忌妒？ 還是眼界太小？ 是, 我是羨慕忌妒, 我年輕的時候想找阿姨 不想努力了, 但是找不到, 被迫出來出賣苦力, 也是眼界太小, 真的沒看過 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(pttbestweb.org.tw), 來自: 76.103.225.6 (美國) ※ 文章網址: https://pttbestweb.org.tw/home-sale/M.1731809445.A.E64

→ toto123: 1800 本利合 6萬 也沒有到非常輕鬆買 11/17 10:13

→ toto123: 人家可能還有其餘花銷 誰知道 11/17 10:13

→ toto123: 網路上吹喇吧最快 錢沒有哪麼好賺 11/17 10:14

推 aq2272353712: 你沒講說你是再那邊借錢耶，美國跟台灣玩法不同 11/17 10:17

→ toto123: 錢有這麼好賺 版上就不會整天在喊A7了 11/17 10:19

推 alexstag: 在台灣要借4000應該500年收就可以，不用1000 11/17 10:19

推 yousking: 短影音/網路發達，導致很多鍵盤破億，不然怎麼會搞得現 11/17 10:22

→ yousking: 代年輕人這麼焦慮XDD 11/17 10:22

推 Detonate: 今年六月以前跟六月以後是不同的世界 六月以前借4000不 11/17 10:23

→ Detonate: 難 現在你借給我看 11/17 10:23

推 veter: 她那張臉她自己說要200萬要維持的好平常的保養費應該也是 11/17 10:40

→ veter: 蠻可觀的 11/17 10:40

→ bnn: 就 她的稅後可支配收入可能沒那麼光鮮亮麗 但沒人懷疑現金買 11/17 10:44

→ bnn: 要是人家簽的代言約是多年分期支付的 收入上就有穩定收入了 11/17 10:46

→ bnn: 要是是單次支付的 那她支付實力照之前接的案子數大概夠直接買 11/17 10:46

→ Csir: 網紅藝人房東都是不用努力年收千萬的 11/17 10:49

→ amury: 感謝你貢獻這麼多稅 11/17 11:07

推 avgirl: 銀行的確不會借她4000萬..... 11/17 11:12

噓 TaiTY2021: y 在台南被排擠，到桃園幾年有說沒排她應援，外務又多 11/17 11:13

→ TaiTY2021: ，廣告沒幾個，然後護航的說買的起4000萬的房，你自己 11/17 11:13

→ TaiTY2021: 算算這金流怎麼搞你教教我 11/17 11:14

推 h49072002: 借4000 無其他負債情況下年收入只要275萬就可以了 11/17 11:47

→ h49072002: 其實不難 11/17 11:47

→ h49072002: [(40*4000)/0.7]*12 11/17 11:47

推 cl3bp6: 同樣薪水 穩定收入的和不固定接案的你是要怎麼比 11/17 12:09

推 BryantKobe: 一堆鍵盤仔沒借過四千萬在那邊講不難 11/17 12:13

推 renyjojo: 11/17 14:03

噓 boy830527: 老哥你在美國啊，美國環境跟台灣不同 11/17 15:24

噓 boy830527: 另外台灣資產一億除非那一億是負債疊出來的不然怎 11/17 15:28

→ boy830527: 借不到4000萬，我光拿3000萬股票去反覆質借就能借 11/17 15:28

→ boy830527: 出3000~3600萬了，資產只要是淨資產怎會借不到錢 11/17 15:28

推 SiaoBen1996: 股票質借是另一個玩法 質借六成出來再買股票再借 11/17 16:29

→ SiaoBen1996: 第一層1.6倍 第二層1.96倍 第三層2.176倍 11/17 16:29

→ SiaoBen1996: 股票質借不考慮還款能力 有維持率在 11/17 16:30

→ SiaoBen1996: 斷頭前就強制賣出了 對銀行來說風險遠比房貸低的多 11/17 16:30

推 KrisNYC: 股票質借因為是證券公司 目前應該是沒審你收入 11/17 16:30

→ KrisNYC: 這個是論外 11/17 16:31

→ KrisNYC: 你講的台灣銀行最寬鬆時代就是扣個大概2萬生活費 11/17 16:31

→ KrisNYC: 剩下你能繳多少本利和 聯徵拉一拉就知道你能貸多少 11/17 16:32

噓 aq2272353712: 神經，你以為年收4000借5000很容易喔，中小企業不太 11/17 16:39

→ aq2272353712: 借，但你如果說企業員工相對就能借，不懂不要亂說 11/17 16:39

→ boy830527: 我這樣借只有2倍多槓桿.6000萬的資金裡面我才借300 11/17 17:55

→ boy830527: 0萬，才借5成而已跟房貸借8成差多了 11/17 17:55

→ licklabium: 我比較懷疑為什麼資產上億，會借不到四千萬耶 11/17 21:13

→ jerrry: 負債太高吧？或是收入被銀行認為不穩定 11/18 01:25