作者: DrowningPool (My broken dreams) 看板: Stock 標題: [新聞] 央行打房預售慘？海悅:30多個代銷案維持順 時間: Tue Nov 5 11:10:41 2024 原文標題：央行打房預售慘？海悅：30多個代銷建案維持順銷 原文連結：https://udn.com/news/story/7241/8338314 發布時間：2024-11-5 記者署名：游智文 原文內容： 代銷龍頭海悅（2348）公告10月營收表示，央行推出新一波選擇性信用管制政策後，房市 回歸市場交易機制，在買賣雙方對於房價取得新平衡的價格共識下，較易推動不動產交易 節奏。 海悅表示，10月旗下維持順銷的代銷建案，包括台北市宏璟帝璟苑。新北市皇普新美院、 桃園市大華開朗、大華首捷、文生璞芯、百俊無雙、麗晶花園廣場。 新竹市春福大雋、浩瀚森PARK。台中市大城光年、曜精銳、大華謘B達麗新高鐵、國泰 仰薈、亞昕丰山、亞昕一緻、櫻花昕光之櫻、展裕丰格、敦泰一境、悅讀大城、國雄無双 。 台南市達麗世界仁、聯上Apple、浩瀚無極、陞發icom、煌聖迎曦、和紘新東琚、昕暉日 初、恆鵬朗朗、松丹達麗、湖映白，高雄市華友聯Power City、隆大鳳凰Villa等，合計 全台30多個。 上述建案共繳出10月代銷收入5.73億元，較去年同期成長3.64％，加上營建收入21.22億 元，單月合併營收26.95億元，累計前10月合併營收85.32億元，年增率達105％。 海悅表示，因應未來業務拓展，與策略聯盟夥伴進行土地開發合作，將公司取得的新店區 寶元段土地及建物部分持分，以16.52億元轉讓予新美齊，並於10月挹注營建收入，為開 展與策略聯盟長期共好關係，該案無處分利益。 展望明年，「擎天森林」建案預計於明年第一季進入完工交屋作業，新北「A3光點」、台 中「南悅豐映」、「達麗冶翠」與高雄「達麗未來市」等4大建案也將依完工交屋，為營 建收入添柴火。 心得/評論： 號稱史上最重金龍海嘯 結果10月開營收海悅還是年增月增 表示30多個代銷案依然穩 @V@b -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(pttbestweb.org.tw), 來自: 218.32.44.219 (臺灣) ※ 文章網址: https://pttbestweb.org.tw/Stock/M.1730776244.A.02B

推 MinJun5566 : 好 第八波瞄準預售？ 11/05 11:11

推 Kobe5210 : 好的，繼續 11/05 11:11

推 Madridtop : 不是人人都是大立光誠實樹啊，上市公司帳的做法很多 11/05 11:12

推 VVizZ : 套著配 好舒服 11/05 11:12

推 herrowui : 說業績慘淡，大家也不會信啊！ 11/05 11:12

推 happysales : 嗶波～來襲 11/05 11:13

推 Muilie : 難不成要說賣不好 11/05 11:14

推 david3033 : 好 再跌30根 11/05 11:14

→ piece1 : 電視廣告變好少..今年也沒聽到XX檔期!! 真的有差 11/05 11:15

推 PerfectID : 台灣人自卑,今年出生率又是全世界最低 11/05 11:16

推 ssarc : 蛋黃區本來就不影響啊，只是讓蛋殼區別肖想蛋黃價 11/05 11:17

推 tist : 喪事喜辦 11/05 11:18

推 wakaura : 還在壯膽，明年看是不是還這麼好 11/05 11:18

推 lancechance : 翻譯：打不到我勒～～ 11/05 11:19

推 zz0930219895: 那只好繼續給lesson 了 11/05 11:19

→ starwillow : 這麼秋不給金龍面子，小心不給下課繼續lesson 11/05 11:21

推 goodevening : 海悅昨天爆發營收今天才漲這樣 根本出貨吧 11/05 11:22

推 x58420 : 給金龍上一課 11/05 11:24

→ searchroy : 金龍lessons 11/05 11:24

→ yomo2 : 以前都說 供不應求。現在；維持順暢。 說話的藝術 11/05 11:27

推 titay333 : 給金龍一個lesson 11/05 11:28

推 lmc66 : 量縮價穩 接下來會怎樣大家自己猜 11/05 11:30

推 tteeccddyy : 好的 第八波預備 11/05 11:32

→ simo520 : 下一波,預售車位分拆購買閃門檻 11/05 11:33

推 cash0221 : 第8波預備備 11/05 11:35

推 longkiss0618: 給金龍一個教訓 11/05 11:35

推 photonic : 才打一下就哇哇叫 後來就用拍的 11/05 11:36

推 mangle : 我們政府就是想炒房，央行作秀演演戲啦 11/05 11:36

推 jay0117 : 股價都跌成屎了 11/05 11:38

推 onekoni : 皓哥：撐到第八波就贏了 11/05 11:38

推 hate56 : 是不是看金龍沒有ㄚ 11/05 11:42

推 z5411 : 永信不就說賣不好了 怎麼一直有人要自己腦補 11/05 11:42

噓 Tigerman001 : 開店的會說自己生意變差嗎？ 11/05 11:43

推 sanwan : 好，繼續打 11/05 11:44

→ teller526 : 那看來可以再大力點 11/05 11:46

→ enjoythegame: 看來12月金龍風暴又要再來一次了 11/05 11:46

推 krf08 : 一堆仲介轉作日本了 11/05 11:46

推 ef88041811 : 沒關係 金龍哥會出手 嘻嘻 11/05 11:47

推 AGODC : 那就是來第八波定了 11/05 11:48

推 xuane : 指望賣房子的跟你說現在賣不好，有可能嗎 11/05 11:49

噓 cospergod : 辛苦了 還要配合演戲 11/05 11:50

推 raymond501 : 壯膽 11/05 11:50

→ buffon : 看不出代銷順跟打房成效有什麼關係 11/05 11:53

→ buffon : 還是打房成功標準 = 代銷一定要死一片 XD 11/05 11:54

推 DDhow : 不給龍哥面子？等等就給你第八波lesson了 11/05 11:56

推 bell1708 : 還這麼邱喔 11/05 11:56

→ bell1708 : 12月繼續打 11/05 11:56

推 victorytim : 就說吧 噴噴噴 11/05 11:56

推 kimula01 : 政策才剛出來。人家建案預售早都賣爽爽了 11/05 11:57

推 h034826567 : 賺爛 11/05 11:59

→ searchroy : 金龍Lesson 8 coming soon ~ 11/05 12:00

推 w28103566 : 就說沒用 11/05 12:01

推 jacket664 : 根本打假的 11/05 12:02

→ tmdl : 你慢慢銷 11/05 12:02

噓 vvnews : 之前股價噴得時候都漲停 今天放消息才漲這樣 懂得 11/05 12:02

→ vvnews : 都懂XD 11/05 12:02

推 g0t24568 : 給央行一個lesson 11/05 12:03

推 seavoo : 會買的還是照樣買啦，根本沒差 11/05 12:04

推 Rutschman : 買不起的:打假的，現金買的：玩真的 11/05 12:05

推 deann : 央行被看扁了 龍哥表示: 11/05 12:05

推 pnsboy : 房蟲給金龍lesson 11/05 12:07

推 planta : 是PO錯版了吧?我忘了 海悅營建股！ 11/05 12:07

推 dolphin24681: 哈哈哈哈，打到反彈，大成功！ 11/05 12:13

推 narutotim : 光中和捷運共構的，就開案一直延期，價格不敢開喔 11/05 12:16

推 fafcfh : 楊金龍一整個被海悅嗆爆，可憐啊 11/05 12:17

→ k798976869 : 房仲都還沒倒 哪有打到房啦 11/05 12:18

→ k798976869 : 以前是房仲真的倒一堆 11/05 12:18

→ bgover : 金龍勃然大怒 11/05 12:19

→ jim272272 : 扯到蓋房子的所有產業生意都很淡 別裝了 11/05 12:20

推 westmoney : 台灣買房穩賺的，打房是政府演給你看的罷了@@ 11/05 12:20

推 eink : 金龍：......... 11/05 12:20

推 GoldZERO : 哈哈 一堆吃嘴的喊第八波，就算跌你也不會買房啦， 11/05 12:21

→ GoldZERO : 見獵心喜真的可憐 11/05 12:21

推 sirins : 還算順暢就是有點便秘，家人都是這樣表達 11/05 12:22

推 ahg : 笑死 金龍 11/05 12:23

→ Cactusman : 沒 我看房仲已經開始哀哀叫了 11/05 12:27

→ Cactusman : 讓子彈飛一會 11/05 12:27

→ asdzxc001 : 代銷報名Q4lesson2 11/05 12:28

→ laechan : L8 11/05 12:28

推 pikeman : 廣告差很多，開車很少看到發傳單了 11/05 12:33

推 icome : 看起來還沒跌夠 11/05 12:34

推 mrYiDa : 今天多了多少人被套爛？ 11/05 12:37

推 help1268 : 金龍被上一課 11/05 12:38

推 Yogin : 房價多半都打假的，哪有愈打愈高的? 11/05 12:38

推 Blastodern : 央行：好喔，那我就放心來第八波囉~ 11/05 12:40

推 jasperhai : 建商在公開抄襲政府了吧 11/05 12:43

推 missin : cc 11/05 12:46

推 a27629394 : 現在應該哭慘才是吧 11/05 12:47

推 CTTSAI : 房價所得比還是很高啊 哪有差 11/05 12:47

推 Kronecker : 通常有情緒，看到這則新聞不爽的，就是錢拿去買房 11/05 12:56

→ Kronecker : ，然後今年少賺的... 11/05 12:56

推 anita780408 : 衝刺衝刺 11/05 12:57

→ b0364864 : 是真的不好 最近去看預售 業務態度好很多 11/05 12:58

→ Kronecker : 沒差，無感，懷疑，暴怒，一切歸於平靜。虧錢的五 11/05 12:58

→ Kronecker : 個階段。 11/05 12:58

→ Kronecker : 看來現在只到第二階段，沒差 + 無感 11/05 12:58

推 KnightLee : 順銷就繼續打房 簡單 11/05 12:58

推 loveyourself: 有些房蟲在放近期交屋的 讓子彈飛一會兒 11/05 13:00

推 ssarc : 金龍可以開始第八波了 11/05 13:02

推 Jefferay : 對啊 房市依然好，可是股價從390跌到144 11/05 13:02

推 psynanako : 這麼嗆喔 不賞金龍的臉 11/05 13:04

推 anigu0114 : 繼續說房市好，好想看第八波打房 11/05 13:06

推 surelose : 第八波可以安心服用了 11/05 13:11

→ StupidKK : 稱打房傷經濟，卻又業績好，是在騙大眾或騙股民 11/05 13:15

推 beforehand : 坐等第八波 11/05 13:17

推 George728 : 噴 11/05 13:20

推 snoopyboy123: 只要不課屯房稅 第幾波都是打假的不打有錢人叫打房? 11/05 13:21

→ snoopyboy123: 財團跟政客還不是繼續炒房 被打的永遠是沒錢人... 11/05 13:23

推 apac : 房價降再來說打房 11/05 13:25

噓 Ogrish : 就說要升息 看那些代銷 秋天了超秋 11/05 13:34

推 ken81270 : 再打下去我看換成被打也不遠了 11/05 13:35

推 cedric0928 : 八九年級生不流行賣肝換房子帶綠帽，房子要賣給誰 11/05 13:39

→ evil006 : 讓子彈飛一會兒 11/05 13:41

推 kanehhh : 小孩越少房價越高 11/05 13:42

推 metallolly : 等金龍第10波 11/05 13:44

→ huntergirl14: 還活著，繼續打 11/05 13:54

推 jceefailurer: 金龍，我就問你敢不敢 11/05 14:00

推 fivemoonsky8: 政府一直都是說要打炒房，不是打房價 11/05 14:14

→ fivemoonsky8: https://i.imgur.com/jP0rp1U.jpeg 11/05 14:14

推 kenro : 所以沒打到啊 11/05 14:16

推 gn02620938 : 央行：好喔 加大管制 很皮喔 11/05 14:23

→ gn02620938 : 央行就是塑膠 被看沒有 11/05 14:24

推 KrisNYC: 這個要一點時間才知道會怎樣 我也說了代銷特地請了一群 11/05 19:11

→ KrisNYC: 願意寫斡旋 但開價比較低的客人吃了一頓飯收集意見 11/05 19:12

→ KrisNYC: 但究竟是要直接調低價格 還是觀望 目前我認為會觀望 11/05 19:12

推 jinso7410: 金龍說這個要求這輩子沒聽過 11/05 19:13

→ duriel3313: 哪一個預售屋要寫"斡旋"來跟代銷"開價"分享一下好嗎.. 11/05 19:13

推 s8752134: 坐等第8到100波, 最好打到所有建商都來搞都更案 lol 11/05 19:15

→ s8752134: 剛好現在建商沒啥特別的誘因搞都更, 把他們都逼過來吧XD 11/05 19:16

→ toto123: 桃園蠻多都在送 家電了 11/05 19:16

推 KrisNYC: https://i.imgur.com/G1QeBvA.jpeg 11/05 19:18

推 darkangel119: 第八波沒用 那就第九第十 11/05 19:19

推 KrisNYC: 買家就是要買便宜 賣家就是要賣貴 自古皆然 11/05 19:20

推 KrisNYC: 但兩週了沒什麼回音 那基本說明氣氛不是絕望型的 11/05 19:23

推 Tosca: 第八波QQ 11/05 19:26

推 Wallen: 不升息我看打20波都沒有效 11/05 19:49

→ cchsiao: 看我金龍沒有？ 11/05 19:49

推 Qiaodi: 為什麼邱若男跑出來了 11/05 19:56

→ kinmengon: 賭貸款 頂多鎖半年幾個月的 11/05 20:07

推 j198811: 金龍：感謝通知，第八波準備中 11/05 20:15

推 wayne070283: 好的 第八課準備 11/05 20:26

推 siddp987: 擺明跟金龍對幹 11/05 20:28

推 Mryuan: 看金龍沒有 11/05 20:29

噓 bogy26: 那你的股價？ 11/05 20:34

噓 AlarmAlarm: 跟吹哨壯膽的傻多一樣 只會喊多結果跌爛 11/05 20:36

→ fanter77: 金龍你看啦 11/05 20:52

→ proudC: 只能貸款買房，但禁止房子貸出錢，這樣就解決了 11/05 20:53

推 fafcfh: 幫海悅翻譯：「廢物金龍越打我越勇！」 11/05 21:07

推 NSYSUEE: 好哦，收到，下個月再打到你叫不敢，海悅你的股票價值已 11/05 21:07

→ NSYSUEE: 經腰斬，懂了沒 11/05 21:07

推 lucifero: 維持順銷 還沒上車的 手腳慢了就沒了 11/05 21:11

推 DHPdotD: 金龍本來就不打自住啊，大家誤會什麼？ 11/05 21:20

推 william826: 第八波 買房抓去關 11/05 21:22

推 yeeily: 很棒啊！代表預售還很熱。繼續打、用力打XD 11/05 21:30

推 GodBoneQ: 怕屁，繼續重拳出擊好嗎 11/05 21:32

推 amury: 看到的預售現場都很慘 11/05 22:00

噓 iahc5566: 樓上是看南部的嗎 我看北部滿到連樣品都還沒蓋完就賣差 11/05 22:36

→ iahc5566: 不多了 11/05 22:36

推 alfi2016: https://i.imgur.com/kPQv3XK.jpeg 11/05 22:51

→ alfi2016: 賞房送購屋金 11/05 22:51

→ alfi2016: 聯上Apple要邁入三年中古屋惹才賣1/3而已 11/05 22:51

→ alfi2016: 謙大華~興華苑~太子興華 11/05 22:51

→ alfi2016: 善化御三家開賣 11/05 22:51

→ alfi2016: 海悅南科三寶只會更慘 11/05 22:51

推 grace520909: 聯上apple本來就顆顆顆，現在gg那群組都在等太子2025 11/05 23:00

→ grace520909: 登基啊^_^ 11/05 23:00

推 AHsuanHsuan: 青埔力璞： 11/05 23:49

推 SaberMyWifi: 還要特地發新聞喊話還沒像以往一樣漲停，急了 11/06 07:36

推 kurtis0359: 金龍可悲 被代銷公司上一課 11/06 12:27