房價所得比加重 六都Q2僅桃園低於10倍 自由時報 〔記者徐義平／台北報導〕房價高漲，全國房價所得比飆史上新高。根據內政部統計，第 二季全國、六都房價所得比均創二○○二年統計以來最沉重，且僅桃園市不到十倍，尤其 台中市、台南市十年加重逾四倍，目前買房需要多付出超過四年的家庭可支配所得。 中市、南市較10年前加重逾4倍 根據統計，第二季全國房價所得比為十．六五倍，較上季加重○．三倍、較去年同期增加 ○．八三倍，較十年前同期則加重二．三一倍，即過去十年平均每年加重約○．二三倍； 從第二季加重○．三倍、超過近十年平均值看來，更凸顯房價短期飆漲情形。 至於六都第二季房價所得比，台北市為十六．三六倍、新北市十三．七一倍、桃園市九． 一三倍、台中市十二．六九倍、台南市十．二九倍、高雄市約十．三九倍；與十年前同期 相較，台中市、台南市分別加重四．五四倍及四．一一倍，為購屋負擔加重較明顯的都會 區。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，房價短期狂飆加重購屋負擔，尤其今年第一 季時，六都中的桃園、台南與高雄市，房價所得比還在十倍以內，但第二季僅剩桃園。他 指出，房價所得比攀高，直接衝擊無殼族、尤其是年輕族群，將明顯感受到居住成本上升 壓力。 曾敬德分析，上半年房價所得比攀高，主因房市買氣熱絡所致，而買氣熱絡則因卅年期以 上房貸盛行，該類型房貸對降低房貸族每月還款金額相對有感；其次是小宅當道，建商控 制總價在較多數民眾可負擔範圍，但卻出現高單價、小坪數現象；最後是上半年多數民眾 預期房價還會上漲，家裡長輩資助頭期款或幫忙分擔房貸，部分民眾寧願省吃儉用也要湊 出頭期款搭上買房列車。 https://ec.ltn.com.tw/article/paper/1675511 房版就說過， 房價所得比根本是無用數據， 沒參考價值， 整天算這個， 不如去算c大說高雄房價遲早漲到台北的8成，那是多少？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(pttbestweb.org.tw), 來自: 223.139.5.177 (臺灣) ※ 文章網址: https://pttbestweb.org.tw/home-sale/M.1730780624.A.CE4

→ toto123: 房價所得比是客觀數據 但應該還要衡量持有成本 11/05 12:25

推 lynn79422: 算這沒用 房子是高薪 or 有錢人買的 台積電楠梓橋頭 一 11/05 12:30

→ lynn79422: 設廠房價噴100% 11/05 12:30

推 vict1: 不需要看房價所得比 只要開放50年或70年貸款 繼續噴 11/05 12:31

→ lynn79422: 自己想一下是散戶窮人控制價格 還是大戶有錢人控制價 11/05 12:31

→ lynn79422: 格 11/05 12:31

推 vict1: 只要銀行一直可以貸八成 100年房貸就可以資金行情 11/05 12:38

→ s8752134: 政府弄這個房價所得比這數據, 已經偏離現實還不改 11/05 12:47

→ s8752134: 就算你不用40年去攤, 至少也要弄主流的30年去攤 11/05 12:47

→ bustinjieber: 房價鈔票量比 11/05 13:22

推 ppp123: 其實要推出50年貸 可以減輕年輕人負擔 11/05 14:28