連結： https://house.udn.com/house/story/123590/8335909 內文： 會套住嗎？ 國人今年前八月狂買預售10萬戶、1.75兆 今年預售市場超火熱，永慶房產集團統計實價資料，前8月全台預售住宅交易件數達到10 萬220件，較去年同期大增6成，前8個月總銷金額1.75兆元，較2023年同期的9514億元， 成長幅度高達84%。 若與2023年全年數據比較，今年前8個月預售總銷金額1.75兆元，已經超越2023年全年的 1.6兆元。2024年前8個月交易件數，也和2023年全年差距不到2,500件。預料今年交易件 數和總銷金額，都會攀上近4年新高。 永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，2024年在台灣整體經濟景氣蓬勃、低利率持續的大環 境下，1到7月，除2月碰上農曆年假外，其餘月份月月交易破萬件。總銷金額表現一樣亮 眼，3至7月總銷金額均衝破2千億元。 她表示，預售市場超火表現，使得房貸逼近滿水位，各大銀行紛紛緊縮房貸，央行也在8 月祭出「不動產減降令」，更在9月宣布推出第七波選擇性信用管制。 在央行緊縮市場資金、去槓桿化，扭轉民眾對於房價上漲的預期心理下，今年8月預售市 場全台成交件數降至8597件，月減32%；總銷金額1503億元，也較7月下滑33%。 她表示，2024年第四季的預售市況，在銀行緊縮銀根和央行信用管制的影響下，有望進一 步冷卻。未來銀行房貸緊縮現象是否持續，以及是否會有新一波的房市管制措施，將左右 預售市場表現。 心得： 今年買預售屋的創新高的會比較緊張 但現在很多蛋黃區的中古屋開始降價 比較貼近實價登錄行情的上緣了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(pttbestweb.org.tw), 來自: 1.168.85.106 (臺灣) ※ 文章網址: https://pttbestweb.org.tw/home-sale/M.1730729089.A.B45

噓 NeihuSnape: 降價在哪？有成交嗎？小心造謠擾亂市場秩序是有刑責 11/04 22:06

→ NeihuSnape: 的 11/04 22:06

噓 yousking: 現在連鄉民都能恐嚇新聞了，豪可怕 11/04 22:10

推 kimi9453: 有人急了 11/04 22:22

推 alfi2016: 現在南科一堆降價降的亂七八糟 11/04 22:23

→ alfi2016: 售屋網一堆降價想烙跑的 11/04 22:23

→ alfi2016: 低總價2個月就降100萬超想跑的 11/04 22:23

→ alfi2016: https://i.imgur.com/pwqDuYW.jpeg 11/04 22:23

→ alfi2016: 100萬100萬100萬要賺多久蛤 11/04 22:23

推 nk10803: 魯空還是買不起 11/04 22:35

噓 seangakki11: 一樓紅衛兵是不是 11/04 22:39

→ seangakki11: 現在連發表心得都不準了嗎… 11/04 22:40

推 juice3028: 10萬戶很少吧，算2300萬人1人住3戶，台灣要7000萬 11/04 22:53

→ juice3028: 間房才夠 11/04 22:53

→ sirloin: 我只知道公司一堆人打電話問信貸 11/04 23:13

噓 AlarmAlarm: 哈哈 怎麼不說房蟲貼一堆開價擾亂市場 11/04 23:24

推 pz5202: 會哦！ 11/04 23:34

推 partner: 上半年還在無腦買的風氣，誰曉得年末會突然套住 11/04 23:42

推 ya113010: 買預售的都不怕爛尾欸，都忘記之前慘痛的記憶 11/05 00:05

→ ya113010: 預售根本騙局，建商把未來5年房價分段賣 11/05 00:05

→ ya113010: 賣不好就爛尾，賣的好就毀約 11/05 00:06

→ ya113010: 還一堆傻傻的跑去幫建商抬轎，銀行下一步提高利率 11/05 00:06

→ ya113010: 看看會有多少人要認賠 11/05 00:07

推 CKRO: 會套喔！ 11/05 08:16

推 xDelirious: 完蛋 11/05 08:17