→ toto123: 有錢人 一定有房地產 至少需不需要屯房 就要看仁 11/04 13:09
→ toto123: 至於 11/04 13:09
→ toto123: 有些人真的很單純單純想買給小孩而已 11/04 13:11
→ vision6666: 中華電信股票是不動產。 11/04 13:19
推 micky83802: 股票贏房產很常見吧 11/04 13:20
→ Kewseq: 裡面就第一點明顯有誤 11/04 13:29
→ Kewseq: 3看個人 11/04 13:30
推 SouthEast62: 股票報酬較佳，但對應風險大，這不是很正常嗎？就 11/04 13:35
→ SouthEast62: 風險溢酬/貼水的概念呀。你把兩種風險不同的投資方 11/04 13:35
→ SouthEast62: 式擺在一起直接比毛報酬率，基本上真的很蠢，如果 11/04 13:35
→ SouthEast62: 完全不把風險要素考量進去，買樂透或簽六合彩不是 11/04 13:35
→ SouthEast62: 報酬更佳？ 11/04 13:35
推 micky83802: 今天股版也有人股房在那邊亂算被炮轟的喔 11/04 13:37
→ Kewseq: 2的話叫未實現利得 11/04 13:37
→ Kewseq: 增值不算的話 那股票增值同理也能不算 11/04 13:37
→ Kewseq: 美國富豪常利用這點 未賣出=未獲利 11/04 13:39
→ Kewseq: 避掉稅務 11/04 13:39
推 nacy204327: 4.在前三年的話完全不成立 但接下來半年完全成立 而且 11/04 13:40
→ nacy204327: 還有12月的政策風險 不覺得房地產風險有比較低 11/04 13:40
→ nacy204327: 簡單來說每句話都有時空背景 還有個人資產總額差異 只 11/04 13:41
→ nacy204327: 拿這些一句話來說 又不是小學生選是非題 蠻無聊的 11/04 13:41
推 SouthEast62: 說要賣出才算資產的，讓我聯想到蘇格蘭威士忌。還 11/04 13:45
→ SouthEast62: 沒有清關完稅的威士忌，基本上沒啥價值（因為就是 11/04 13:45
→ SouthEast62: 些放在木桶裡的大麥汁而已，是有多少成本？）但只 11/04 13:45
→ SouthEast62: 要清關出來裝瓶出售，有些年份高的身價超越等重的 11/04 13:45
→ SouthEast62: 黃金…… 11/04 13:45
推 supereva: 股票報酬高很合理 因為風險也大很多 光是今年八月一 11/04 14:11
→ supereva: 天跌1800點 你看房子會不會有這種跌法 11/04 14:11
→ IBIZA: 講接下來半年的風險那一位 股市的風險呢? 11/04 14:39
→ IBIZA: 其實台股報酬率指數一直低於七月高點 最低跌到快20% 11/04 14:40
推 blargelp: 我自己算了下我第二戶五成的IRR 13%多。第一戶就不用說 11/04 14:44
→ blargelp: 了 五倍槓桿隨便屌打。我很好奇股版真的這麼多人長年穩 11/04 14:44
→ blargelp: 定過十幾趴？ 11/04 14:44
→ IBIZA: 房地產跌到讓你有感覺的時候 股市早就不知道跌到哪去了 11/04 14:44
推 flexin: 你說那個連淨資產的定義都搞不懂的板嗎? 11/04 14:48
噓 tenkaakido: 沒誤解啊，你看過房價暴漲後的崩盤你就不會想買。2014 11/04 15:03
→ tenkaakido: -16買台北的就懂 11/04 15:03
推 micky83802: 股市短期崩盤其實很好可以低買 反正遲早都會漲回去 11/04 15:15
推 SouthEast62: 說股市崩盤可以低買的，基本上只是講幹話，因為這 11/04 16:15
→ SouthEast62: 表示在之前大漲時你有逢高脫手或打從一開始就留了 11/04 16:15
→ SouthEast62: 現金沒有all-in，那你怎麼判斷脫手之後未來股市會 11/04 16:15
→ SouthEast62: 漲會跌，你是真的賣在高點等跌了再回補，還是台積 11/04 16:15
→ SouthEast62: 電600就獲利了結，然後空手看它漲到破千？而且股市 11/04 16:15
→ SouthEast62: 跌可以逢低買入，難道房市就不行嗎？除了反應的時 11/04 16:15
→ SouthEast62: 間長短不太相同外，就長期投資而言哪裡有不同？ 11/04 16:15
推 Arnol: 照酸民邏輯，公司廠房土地也不算資產，不準列在財報上 11/04 16:28
推 jerrylin: 不是不賣不算賺 11/04 16:30
→ jerrylin: 是你的認知跟實際能賣出的價格會有誤差 11/04 16:30
→ jerrylin: 一堆人看預售屋好爽好爽 11/04 16:30
→ jerrylin: 有沒有想過你拿出來賣別人願意出多少跟你買 11/04 16:30
推 SouthEast62: 台灣多得是本業要死不活根本入不敷出、但土地廠房 11/04 16:33
→ SouthEast62: 滿手資產破表的老傳產，如果土地廠房不算資產的話 11/04 16:33
→ SouthEast62: ，他們根本早該人間蒸發了，但事實上卻常常一個轉 11/04 16:33
→ SouthEast62: 型變成超有錢的地產商，例如2020年全台總推案量第 11/04 16:33
→ SouthEast62: 二的某一案建商…… 11/04 16:33
推 juice3028: 少子化房價會跌 11/04 17:07
推 SouthEast62: 躺平魯空大都連小孩都沒有，以後都會被達爾文掉， 11/04 17:22
→ SouthEast62: 所以就算少子化剩下的人口大多是多多的後代，多多 11/04 17:22
→ SouthEast62: 的後代承襲祖先們不買房不安心不爽快的遺傳，每個 11/04 17:22
→ SouthEast62: 人都需要三、五間的房子才過癮，所以需求仍然強勁 11/04 17:22
→ SouthEast62: 。無房魯空請多花心思好好照顧自己，不用替多多們 11/04 17:22
→ SouthEast62: 的後代擔這個心，謝謝！ 11/04 17:22
推 loloool: 股票資本利得不用繳說，但2.0至少15%以上 11/04 17:51
→ MTKer5566: 我覺得房板裡面講的不管是市場、法規、還是營造裝修等 11/04 19:37
→ MTKer5566: 等，有80%都是錯的，不如聽我講的，我至少會講個25%對 11/04 19:37
→ MTKer5566: 的東西 11/04 19:37