各位前輩好 目前跟家人住在一起，有在規劃想要買房自住 但發現自己的條件好像很差，很怕貸款過不去 年收約150-200的承攬工作，都是現金收入 所以也沒有扣繳憑單... 名下有一半持分繼承而來的老房子(就是目前住的，暫時不會賣) 還有老房子的貸款，但不多，應該剩100多萬 目前資產約300萬的股票，有錢就慢慢投入股市 信用卡都準時一次繳清，沒有欠款 有人告訴我自己每個月定期匯入一筆錢到帳戶 持續一年以上，有些銀行可以當作收入來認列 上網看了一陣子，股利54c達到一定金額需要報稅 但我沒查到很詳細的說明到底純54c部分可否當薪資收入來報稅 變成銀行認列收入 如果夠多的54c可以幫助貸款，有打算把股票全數購入713 若沒甚麼幫助就算了... 或著說有沒有股票資產要多少，銀行才放心貸款給我? 對於現金收入又沒甚麼資產的我，該怎麼樣才能貸7-8成 並且利率不要太高...煩惱中 或著有前輩能提供努力方向給我~~感恩感恩 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(pttbestweb.org.tw), 來自: 118.165.129.14 (臺灣) ※ 文章網址: https://pttbestweb.org.tw/home-sale/M.1730637057.A.2C1

→ DeathStarDS1: 先撥空打電話或親臨銀行多問會有心得的 11/03 20:36

→ DeathStarDS1: 也可以在Loan理財版先po需求會有很多銀行人員跟你 11/03 20:37

→ DeathStarDS1: 說明。 11/03 20:37

→ elven: 雖然是現金收入也是有長期往來的銀行，直接去銀行詢問。其 11/03 21:04

→ elven: 中一個方式是高配息ETF，長期投入&長期持有&長期配息，就 11/03 21:04

→ elven: 我知道的是可以認財力。 11/03 21:04

推 Miwaitte: 713目前54C占比很低喔 11/03 21:04

推 elven: 樓上說的對，要注意一下54C的佔比，因為你需要的是被國稅 11/03 21:10

→ elven: 局認定為收入的所得，平準金不是所得，自然也不認財力了。 11/03 21:10

推 olliekr: 要靠股利當收入 買個股比較好 至少是全部認列 11/03 21:11

→ toto123: 菜市場做攤販生意，定期存錢進去 這樣算嗎 11/03 21:15

推 joy2105feh: 股利收入要達到能買房是要買多少股票 11/03 21:33

推 b89520158: 銀行怕代書，我朋友做八大行業的，跟銀行說他是賣水果 11/03 21:35

→ b89520158: 的，認定在銀行 11/03 21:35

→ b89520158: 現在要貸款要排隊，你條件差，風險高 11/03 21:37

→ yousking: 花一千萬加入國泰世華VIP你會看到不同世界 11/03 22:19

→ yousking: 根據自身經驗，評分標準，集保<報稅單<大額定存<房產 11/03 22:20

推 RealID2018: 把所有現金塞進同一個帳戶3個月，可以認列收入，打7 11/03 22:39

→ RealID2018: 折除13個月吧 11/03 22:39

→ kl0408: 有些銀行是可以承認股息收入, 但有的不行 11/04 08:37

推 iyowayya: 不一定要54C, 有的銀行只要是股息收入就可以認列，我之 11/04 09:17

→ iyowayya: 前海外債權配息，銀行也看。 11/04 09:17

推 ajax4444: real大，放100萬打7折除13個月=認列月入5.3萬嗎？哪間？ 11/04 13:26