※ 引述《chopinmozart (aha)》之銘言： : 台北市土地取得不易大家都知道 : 但是很多建案都強調是大基地 : 像元利四季莊園 : 南港東方大境 : 一直要強調自己是大基地大基地 : 那大基地到底有什麼好處呢 : 大基地不是管理費要繳更多 : 管理成本更高？ 大基地還有一個好處 公設比比較容易壓低 如果以10年內屋齡的房子來看 公設比能壓到3成上下的都是大基地 如果加上都更獎勵 還有不到25%的勒 全台北市10年內的社區 公設比不到25%大概只有台大opus one 你看他又規劃大坪數，如果以實坪來看，跟公設比3成以上的社區相比至少可省千萬。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(pttbestweb.org.tw), 來自: 119.14.57.45 (臺灣) ※ 文章網址: https://pttbestweb.org.tw/home-sale/M.1730634268.A.CEB

推 roy84211: 現在新的幾乎都33%了吧 大基地公設也沒比較低 11/03 19:49

→ roy84211: 管理費便宜是真的 但也不一定 11/03 19:50

→ roy84211: 35%以上就不要碰了 根本盤子 建商不用心 大基地也一樣 11/03 19:52

→ toto123: 35上別碰 如果是現在你應該很多房子都不能買了 11/03 19:54

→ roy84211: 沒那麼誇張很多都不能買啦 房產有它的稀缺性 11/03 19:59

→ roy84211: 真的很喜歡這個點可以吞也沒差啊 11/03 20:00

→ MTKer5566: 這問題完全跟 大奶有什麼好處 大GG有什麼好處，等價， 11/03 20:04

→ MTKer5566: 若且唯若 11/03 20:04

推 kusomanfcu: 樓上戳到我笑點了 11/03 20:22

→ Robben: 台北市一堆很誇張的 11/03 22:47

推 kuosos520: 台北大基地的好像管理費也沒比較便宜 11/04 08:27

噓 idmaker: 公設比沒比較低啦 是公設比較多還有可能 11/04 10:48