※ 引述《bla790395 (帥黑咩)》之銘言： : 如題，目前手上房子累積漲幅已經有個程度，剛好也可以重購退稅跟自住滿六年的優惠， : 有看到網友分享會換屋把税減掉避免未來漲幅繼續擴大，想了解通常漲幅累積多少會換屋 : 呢？畢竟還有買賣房的手續費也是一個成本。 借文問個另一個案例 名下有間台中七期的房子， 五年前買預售1500，頭期我出、原計畫貸款父母繳、無寬限期， 三年前交屋後出租，後來房租打平貸款，現值2500。 現在新北有間快交屋的房買1800， 預計是我自住，但父母買的（父母名下）、頭期父母出、貸款父母繳。 目前家裡已經沒有頭期款可以用了，但還是想提前看看有沒有什麼操作或佈局， 討論過的選項 1.台中那間賣之前收回來空一年、周末住、平常請朋友開水開電， 接著重購退稅在新北買更大間的掛我名下然後再搬一次家。 2.台中那間滿五年賣掉繳20%稅， 用特殊交易買父母名下的房子後名正言順完成資產轉移（安全牌）。 不用重購退稅是因為比較麻煩而且大換小比較虧？ 3.不要管，能租多久租多久，相信七期漲幅無上限， 但我媽一直覺得這種新房子，持有五年是極限了，未來漲幅有限還可能回落。 本來也沒有急著要處理，借這標題問問看尋求建議XD -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(pttbestweb.org.tw), 來自: 123.194.162.46 (臺灣) ※ 文章網址: https://pttbestweb.org.tw/home-sale/M.1730617158.A.784

推 yonex12: 沒缺錢，留 11/03 15:02

推 blargelp: 開水電現在應該不夠了。比較常見的 工作地點、就醫紀錄 11/03 15:03

→ blargelp: 、管委會調磁扣進出紀錄。我覺得五年20%照規矩來比較好 11/03 15:03

→ blargelp: 。畢竟國稅局不適合硬幹 11/03 15:04

→ blargelp: 乾脆不賣也可以啦，五年快到了再說 11/03 15:04

→ ZMTL: 我媽原本盤算是1，但我就覺得不安全 11/03 15:04

→ ZMTL: 但2的處理方式又感覺哪邊虧了 11/03 15:05

推 chanel1259: 別把重購退稅想得太簡單，你先問問自己錢放進口袋 11/03 15:07

→ chanel1259: 願不願意拿出來分 11/03 15:07

推 blargelp: 叫你爸媽去台中住滿一年XD 11/03 15:07

→ blargelp: 七期新房 應該沒有委屈他們吧 11/03 15:08

→ blargelp: 直系親屬可以吧 我記得，剛剛去查也有寫 應該是沒有把什 11/03 15:17

→ blargelp: 麼 土地 房屋的搞混 11/03 15:17

→ blargelp: https://i.imgur.com/3sqLtEY.jpeg 11/03 15:17

→ ZMTL: 耶，真的耶，那我再回頭討論一下這個可能性XD 11/03 15:25

→ ZMTL: 其實我也沒搞懂2的話，我買我爸媽名下的房子是得按市價買嗎 11/03 15:27

推 kazamishu: 豪爽 都父母繳（搞錯重點） 11/03 21:30

→ ZMTL: 第一間頭期我還是有出啦，阿房價漲到房客租金打平貸款就意外 11/03 21:45

→ ZMTL: XDDDDDD 11/03 21:45