推 hortl233: 累了還發一堆文幹麻？ 11/03 10:19
推 qwertymax56: 這幾年炒房仔每天說趨勢、趨勢的，現在真的被砸鍋， 11/03 10:19
→ qwertymax56: 反而不跟著趨勢了？不是很會看政府的臉色做決定？ 11/03 10:19
→ hortl233: 文章10句有7句是吵架用的 11/03 10:19
→ NovaShin: 累了看看你們崩潰我就不累了 哈哈 11/03 10:20
→ hortl233: 美債會買的成本比現價還低，也不存在套著配的問題 11/03 10:20
噓 tenkaakido: 2023上半殺很兇，哪有開啟大炒房時代。亂講一通 11/03 10:22
→ NovaShin: 我發現黑粉也蠻M的，知道我在噹人還一直跑進來給我噹 11/03 10:22
推 qwertymax56: 拿美債的錢進大盤都不知道賺多少了 還在凹 明明就是 11/03 10:23
→ qwertymax56: 看一堆網紅說要降息快點進去等賺價差啦 11/03 10:23
推 hortl233: 債券的配息都固定，另一個意義是殖利率很好算 11/03 10:23
→ NovaShin: 仔細想想C咖的策略真的跟yt網紅差不多 降息買美債.. 11/03 10:23
→ NovaShin: 還有人增貸去買美債跟我說這是長投，增貸不用利息喔？ 11/03 10:24
→ Yishanhuang: 這星期可能會再降一碼 11/03 10:26
推 qwertymax56: 結果搞到套爛 在騙自己成本低 啊你就是報酬低啊 而且 11/03 10:26
→ qwertymax56: 成本是能有多低 你今年最低點買29塊多 現在都殺到快 11/03 10:26
→ qwertymax56: 回去了 還在那裡騙自己 11/03 10:26
→ Yishanhuang: 美債放到終點利率沒什麼問題 11/03 10:26
→ Yishanhuang: 美債債息應該會比增貸的利率還高 11/03 10:28
推 hortl233: 今年最低點不是28附近嗎….含配息應該27多 11/03 10:28
→ NovaShin: 長天期還沒到期增貸搞不好都繳完了，而且台灣沒降息耶 11/03 10:29
推 Yishanhuang: 美債是看美國降息啦 11/03 10:30
→ Yishanhuang: 債券資本利得是靠價差，不是放到到期賺1%多利差啦XD 11/03 10:31
→ Yishanhuang: 只賺利差還要攤本變負現金流不划算 11/03 10:32
→ NovaShin: 美降息美債大跌，台灣沒降增貸成本沒下降 標準多空雙巴 11/03 10:32
→ NovaShin: 我講的是這波啦，從FED宣布降息後套多少債蛙 11/03 10:33
推 Morphee: 你連標題都看不懂，講啥麼2023後的事情 11/03 10:33
→ NovaShin: 精美的麥當勞 11/03 10:33
→ NovaShin: 就是我太熟2010-2021所以我才能在這邊講2023啊 11/03 10:34
推 qwertymax56: 我拿00687b來看 不過看哪ㄓ都差不多啊 你沒看到那個 11/03 10:34
→ qwertymax56: 崩的程度嗎？新聞現在有每天三餐鞭美債。炒房信徒不 11/03 10:34
→ qwertymax56: 爽應該是炒房賺到以為自己真的很會投資，想再一次跟 11/03 10:34
→ qwertymax56: 著師傅走，結果被搞到套在那，還要騙自己成本很低， 11/03 10:34
→ qwertymax56: 可以固定領利息。 11/03 10:34
→ NovaShin: 歷史就是不斷地重蹈覆徹而已 11/03 10:34
→ qwertymax56: 然後不願意承認自己也變韭菜 11/03 10:35
推 qwertymax56: 而且美元也沒跌 還是在32附近 不是美國降息會有資金 11/03 10:37
→ qwertymax56: 狂潮 狂在哪？ 11/03 10:37
推 qwertymax56: 知道自己是靠政府政策在賺錢的 就要尊重市場尊重莊家 11/03 10:40
→ qwertymax56: 不要真以為自己槓桿買個幾間就以為自己投資神人 準 11/03 10:40
→ qwertymax56: 備開班授課好嗎 11/03 10:40
→ NovaShin: C咖還嗆莊家，最愛用的XDD現在迴向到他身上了 小丑一個 11/03 10:43
推 FlyinDance56: 被吸血鬼咬到也變成吸血鬼 11/03 10:46
→ FlyinDance56: 這句太讚了，哈哈 11/03 10:46
推 nocturnesw: C咖真的是弱咖 趕快回家再媽媽三千萬吧 11/03 10:47
推 longkiss0618: 吸血鬼的比喻真好 11/03 10:54
→ longkiss0618: 福利連必須剷除! 11/03 10:54
噓 jemdogdog: 你悲憤了嗎？ 11/03 11:03
→ toto123: ceca已經財富自由了吧 11/03 11:04
推 jinso7410: 瞬間推文爆量XD 11/03 11:04
→ jemdogdog: 我這幾年買了幾間預售屋，品質還算可以耶 11/03 11:04
→ jemdogdog: 你說這幾年蓋的房子品質不好，你有證據證明房價井噴這 11/03 11:06
→ jemdogdog: 幾年，房子品質比之前的差嗎？ 11/03 11:06
→ jemdogdog: 說話要有證據，如果你是用感覺發文，你這篇文章毫無意 11/03 11:07
→ jemdogdog: 義 11/03 11:07
推 breathair: 美債質押有利差啊，真的穩賺，留一些現 11/03 11:09
→ breathair: 金補下跌的維持率就好，穩穩的現金流 11/03 11:09
→ breathair: 你怎麼會在乎他的淨值呢？ 11/03 11:09
→ grace520909: 今年買了2間預售，品舜配Poliform廚具/僑昱配bulthau 11/03 11:12
→ grace520909: p～大概十年前有的豪宅還需要用配bulthaup來做賣點， 11/03 11:12
→ grace520909: 現在基本2500左右就有 11/03 11:12
推 guanole: 回2017 台南1字頭 要確欸 11/03 11:13
→ grace520909: 至少我回台看房之後，體感建商一直是進步的^_^ 11/03 11:13
→ toto123: 原來進步是家電 你也太好騙了吧 11/03 11:15
噓 jemdogdog: 他的文章就是噁心他人而發，這種人的思考模式在現實生 11/03 11:15
→ jemdogdog: 活中大概不會有什麼大作為 11/03 11:15
→ grace520909: 話說我2014買麗莊就25/坪，老客戶88折了～2015東區 11/03 11:16
→ grace520909: 關帝廳附近也都開到26/27 11/03 11:16
→ jemdogdog: 我2013年買太子東區才15,現在已經要4字 11/03 11:18
→ grace520909: 很多地方都是一直進步的啊，10年前也沒那麼多國際知 11/03 11:18
→ grace520909: 名建築師跟建商合作，現在一堆啊，當然價格可能就^_^ 11/03 11:18
→ NovaShin: 廚具跟知名設計師都是最不值錢的^_^談水泥砂漿防水如何 11/03 11:21
噓 jemdogdog: 你拿到證據了嗎？ 11/03 11:22
→ jemdogdog: 不要扯東扯西，我期待你拿出這幾年來建案品質比之前爛 11/03 11:23
→ jemdogdog: 的依據 11/03 11:23
→ grace520909: 防水也很好捏，台南建議可以去看看僑昱府都品舜，另 11/03 11:24
→ grace520909: 外麗莊我都買10年，保固也很確實捏。 11/03 11:24
噓 jemdogdog: 他最大的問題就是overgeneralization 11/03 11:25
→ NovaShin: 你剛買的跟十年前工法一定不會一樣啦^_^等蓋好就知道了 11/03 11:26
噓 jemdogdog: 看起來就是空談囉 11/03 11:27
→ grace520909: 其他地方不熟啦，但台南跟台中吼，你選好建商真的有 11/03 11:29
→ grace520909: 差。台中人愛惠宇，惠宇從觀市政後就已經變成投客的 11/03 11:29
→ grace520909: 形狀了，台中人可以改愛其他家了QQ 11/03 11:29
噓 jemdogdog: 他是北部代銷，以他的德性大概說話完全不用證據吧 11/03 11:31
→ NovaShin: 這倒是真的，選對建商比較重要，相信個區域都還是有很 11/03 11:32
→ NovaShin: 多很棒的建商，可惜這幾年大搶建時代真的很糟糕，光是 11/03 11:32
→ NovaShin: 室內格局切得歪七扭八，要跟我說蓋多好真的很難想像 11/03 11:32
→ grace520909: 這個確實啦，最近僑昱也是猶豫很久才買，2梯6戶，我 11/03 11:35
→ grace520909: 都不知道這94for南科盤子的格局嘛，期待它來那麼久， 11/03 11:35
→ grace520909: 結果～ 11/03 11:35
推 feliz5566: 區域重劃 AMC REPE那些結合政治跟金融在玩的遊戲才是 11/03 11:36
→ feliz5566: 高端場 中型建商規模都稱不上的投客市場觀察聽聽就好 11/03 11:36
推 gwboy: 那目前遊戲規則那種投資策略比較可行 11/03 11:45
推 narutotim: 推你一個 11/03 11:48
噓 arakiyuko: 好了啦 11/03 11:48
→ arakiyuko: 是要悲憤到什麼時候 11/03 11:48
噓 jemdogdog: 悲憤沒關係，但一直針對Ceca ，說話也沒有依據 11/03 11:52
→ jemdogdog: 他的人生只有這樣？ 11/03 11:52
噓 jemdogdog: 一個成功的代銷接單賺錢享受生活，那有時間一直悲憤 11/03 11:54
推 yiliang1107: 其實就擦童鞋理論XD 11/03 11:56
→ yiliang1107: 外加有一點，發現板上討論有一個盲點 11/03 11:57
→ yiliang1107: 就是陷入「舊有規則」、跟以往經驗 11/03 11:57
→ yiliang1107: 問題是規則是人訂的，目前掌權的人是誰 11/03 11:58
→ yiliang1107: 掌權的人要改變遊戲規則，底下的人不配合嗎 11/03 11:58
→ yiliang1107: 這就是為什麼當初跟N大討論時，回歸到清德宗的核心 11/03 11:59
→ yiliang1107: 價值 11/03 11:59
→ yiliang1107: 基本教義派XD ,既然要順勢而為賺錢 11/03 12:00
→ yiliang1107: 搞懂頭頭清德宗的理念，是基本功課吧XD 11/03 12:00
噓 iamfatfat: 笑死，整篇沒東西 11/03 12:07
推 Morphee: 大概是哪裡受了創傷，人家房產投資者享受人生，代銷仔沒 11/03 12:10
→ Morphee: 賺到整天憤怒鳥寫農場文 11/03 12:10
推 x156w423: C大不是第一次買預售啦 11/03 12:14
→ x156w423: 他之前阿發買十幾間 11/03 12:14
→ x156w423: 短期轉手每戶賺一台機車$就跑 11/03 12:14
→ x156w423: 另外兩位要不考慮在一起 11/03 12:14
→ x156w423: 每天一篇文示愛太閃惹 11/03 12:14
噓 jemdogdog: 他就是attention seeker 11/03 12:17
→ jemdogdog: 不提Ceca他的文章who fuckin cares 11/03 12:18
推 YAYA6655: N大苦口婆心勸傻多 傻多不領情罵N大 跟嘉偉佬師一樣遭遇 11/03 12:23
推 paunch: 究竟是多多先嘲諷空空，還是空空先詛咒多多？ 11/03 12:26
→ paunch: 某政客為了政治利益辦居住正義遊行造成社會對立，令人不恥 11/03 12:26
→ leadergod1: 我是覺得一直在用PTT看天下很奇怪，好像增貸買房都是 11/03 12:28
→ leadergod1: PTT教壞大家的 11/03 12:28
噓 jemdogdog: 他的邏輯思考就是所有投資客都是因為C卡的文章而投資 11/03 12:36
→ jemdogdog: 這種腦迴路真的令人嘆為觀止 11/03 12:36
推 seanflower: 抱歉房價一直跌都是我害的因為我上車了 11/03 12:42
推 hortl233: 就報老鼠冤而已。另外轉增貸不會有人白癡到吃4%利率吧 11/03 12:43
→ hortl233: 連這也能拿來講….. 11/03 12:43
推 wccw010034: 按讚分享開啟小鈴鐺 11/03 12:44
推 jamison04: 這篇講成這樣 說不定這裡的人加起來佔不到全台灣的1% 11/03 12:57
推 gm3252: 有沒有0.1%都很懷疑 11/03 13:00
噓 jaricho: No body cares. 刷存在感 11/03 13:07
推 alexstag: 買債是利差交易，不是價差交易…價差是有就賺更大 11/03 13:12
→ alexstag: ，只是前提是本金要夠，不然意義不大 11/03 13:12
→ NovaShin: 粉粉信眾比較好笑，每發必看必罵但還是樂此不疲 11/03 13:35
→ NovaShin: 不愛看就跳過呀，每篇都要進來自我傷害是有多m 11/03 13:37
噓 XMASRICCCH: 這種人大頭症很嚴重，不知道是遺傳還是其他什麼原因 11/03 13:38
→ XMASRICCCH: 造成的？ 11/03 13:38
推 yiliang1107: 其實房板的影響效應是有的 11/03 13:51
→ yiliang1107: 之前各大房群，會把房板文章分享上去 11/03 13:52
→ yiliang1107: 不單侷限於板上，但水能載舟亦能覆舟 11/03 13:53
→ yiliang1107: 成年人對自己負責吧XD 11/03 13:53
噓 jemdogdog: 有人完全不敢面對質疑，真可悲 11/03 13:57
→ jemdogdog: 如果客戶質疑他推銷的產品，該不會哈哈打馬虎眼吧 11/03 13:58
→ jemdogdog: 他如果真的有料就會拿證據出來反駁，扣別人大帽子只顯 11/03 13:59
→ jemdogdog: 示自己沒有料回答質疑 11/03 13:59
→ NovaShin: Y大不知道為什麼看你說的我就想貼這一張 11/03 14:00
→ yiliang1107: 其實你我都知今年不會出現大拋售 11/03 14:02
→ yiliang1107: 因為現在交屋的，都有吃到大波段的漲幅 11/03 14:02
→ yiliang1107: 也沒有被禁轉影響到，讓利拋售都有人接 11/03 14:03
→ jemdogdog: 一定會有，但不多 11/03 14:03
→ yiliang1107: 或者跟週邊親友週轉，然後交屋後再出售 11/03 14:03
→ yiliang1107: 會出現狀況的是今年Q1以後（含）的追價投資客 11/03 14:04
→ jemdogdog: 一個X巴柴粉絲聚會大概抵過一切 11/03 14:04
→ yiliang1107: j大你是有本本業強，你也沒在賣。就是賺到錢就置產 11/03 14:05
→ yiliang1107: 。 11/03 14:05
→ yiliang1107: 基本上區段波動對你沒差 11/03 14:06
→ jemdogdog: 如果你在群組應該知道，某些大咖重量級人物的話份量絕 11/03 14:06
→ jemdogdog: 對比C咖大很多 11/03 14:06
→ jemdogdog: 沒錯 11/03 14:06
→ jemdogdog: 另外我本身也很討厭一直吹房價井噴的人 11/03 14:07
→ jemdogdog: 不相信的話可以查一下我之前的推文 11/03 14:07
→ jemdogdog: 我一直強調要低調，不要那麼秋 11/03 14:08
推 azaz12345: 有錢人建立的金錢遊戲被搞到他們自己也不太能玩了 11/03 14:17
推 yiliang1107: 你說的群組其實已經偏向有系統在作業 11/03 14:18
→ yiliang1107: 我說的是偏向散戶的地方房市群組 11/03 14:18
→ yiliang1107: 另外握手，該低調就要低調。沒必要逆風。你看我前兩 11/03 14:19
→ yiliang1107: 年的推文跟現在差多少 11/03 14:19
→ yiliang1107: 就知道我多俗辣 XD 11/03 14:20
噓 gn01657736: c咖就只是個臭屁的投資客 11/03 14:49
推 cpa0426: 你要監督ceca一輩子，不許你說累，這樣房版才熱鬧，我們 11/03 15:14
→ cpa0426: 才有瓜吃。 11/03 15:14
噓 jemdogdog: C咖有些回應的確不ok，但他的文章也幫助不少人 11/03 17:24
→ jemdogdog: 所以某人一直針對他，我真的嗤之以鼻 11/03 17:24
噓 NeihuSnape: 你是幾間房 你房子比他多再來嗆八 11/03 18:25
推 jinso7410: ceca是不錯 但是這種做法最好就是自己做自己爽 11/03 18:49
→ jinso7410: 太多人做就會被盯上 11/03 18:49
→ jinso7410: 就像正2大仁哥寫書推薦我就覺得真的很不妥 11/03 18:50
→ jinso7410: 果然現在台指期月月正價差 11/03 18:50
→ jinso7410: 投資這種東西還是自己爽即可 不要在那邊當什麼聖人 11/03 18:51
→ jinso7410: 然後大家最後反而沒什麼賺頭 11/03 18:51
→ jinso7410: 根本殺雞去卵 11/03 18:51
噓 zerobx: 你是哪個咖？ 可以跟Ceca pk? 11/03 19:17
噓 oberon1013: 不蹭人你不能發文嗎? 11/03 19:32