連結： https://estate.ltn.com.tw/article/22220 內文： 今年房地合一稅估破680億元 國稅局示警「三大地雷」千萬勿踩 2024/10/23 16:42文/記者張瀞勻 財政部最新統計顯示，前9月個人房地合一稅收501.5億元，年增率高達9成，全年推估個 人房地合一稅有機會超過680億元，不過也由於房價漲太多，稅負金額可觀，國稅局也會 特別關注民眾是否合法節稅，國稅局就列出14種最常見的錯誤申報型態，其中包含了成本 費用申報錯誤、應申報卻未報、取得日或交易日認定等三大類型。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，房地合一稅在房價大漲後，稅負金額的確相 當可觀，因此難免大家都會想要省一點稅金，不過房地合一上路已經8年，國稅局不僅查 稅相當有經驗，也知道報稅的人腦袋在想甚麼，特別列出14項常見的錯誤申報型態，提醒 報稅的民眾不要踩雷。 常見申報錯誤分三大類，包括應申報卻未申報，如交換房地未申報、交易虧損未申報、二 親等買賣未申報、誤認交易農地都免申報、房地遭法院拍賣未申報、房地取得日認定錯誤 致未申報等。 成本費用申報錯誤或不實部分，包括未提出支出證明（如發票、收據或收費細項等）、交 易繼承（受贈）取得房地，誤以被繼承人（贈與人）之購入價格為取得成本、申報取得成 本未扣除折讓金額、數人出售共有房地，未按成交價額比例計算各別之成本或費用與無仲 介事實或支付證明，虛列仲介費。 曾敬德表示，成本部分就是常見貓膩出現的地方，國稅局抓這麼久也很有經驗，包括未提 出證明，包括發票、收據或收費細項與金流等，或者虛列費用等，建議民眾要把該保存的 成本資料都保存好，過去也聽說過買裝修發票等方式，這些國稅局可能都會仔細查核。至 於第三點則是取得日或交易日認定錯誤。 心得： 政府爽爽抽了幾百億，今年又創新高，買方也只能加價買，似乎對房價毫無影響， 投資客轉長期，各種健全房地產市場政策減少了中古物件的釋出量吧，讓房市更穩定 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(pttbestweb.org.tw), 來自: 180.217.74.117 (臺灣) ※ 文章網址: https://pttbestweb.org.tw/home-sale/M.1729674579.A.8DE

推 camoont: 長照財源阿, 如果之後房價跌了收不到怎麼辦 >"< 10/23 17:12

推 EvilJustice: 莊家怎麼輸啊！！！ 10/23 17:16

推 chanel1259: https://i.imgur.com/oQI2wvR.jpeg 10/23 17:39

推 PTTMAXQQ: 房價如果下跌就只能抽契稅了，賠售是沒有房地合一稅的 10/23 17:39

推 chouvincent: 賴清德是最挺年輕人買房的總統 讚 10/23 18:00

推 mitic1029: 無敵了，政府年年收百幾億房地合一，然後嘴臭房價高要 10/23 18:09

→ mitic1029: 管制 10/23 18:09

推 rivera5566: 政府嘴巴嘴房價，手上收錢收到手軟 10/23 18:24

推 darkangel119: 收這麼多錢 是不會放銀行提高水位膩（誤） 10/23 18:59

推 SouthEast62: 光看到這則就知道打房根本是偽議題，政府才不會自 10/23 19:06

→ SouthEast62: 斷自己最重要的財源！ 10/23 19:06

推 CrazyKill: https://i.imgur.com/UCW5bCh.jpeg 10/23 20:01

推 planta: 所以啊！不要聽一個人說什麼！你要看他做什麼？！ 10/23 20:01

推 CrazyKill: https://i.imgur.com/PEp5XCd.jpeg 10/23 20:04

→ CrazyKill: https://i.imgur.com/Ppxw3p3.jpeg 10/23 20:05

推 planta: https://i.imgur.com/1jsAwsG.jpeg 10/23 20:13

→ planta: https://i.imgur.com/LiI8Iae.jpeg 10/23 20:14

→ planta: Lesson9官員以身作則 10/23 20:15

推 CrazyKill: https://i.imgur.com/3HCibx6.jpeg 10/23 20:28

推 paunch: 多多繳了這麼多稅，對國家貢獻良多，真是功德無量 10/23 20:44

→ KrisNYC: 可以問問買不起的崩潰空一年繳多少稅 10/23 21:14

→ KrisNYC: 可能十年加起來不要說繳沒有一間房地交易稅多 10/23 21:15

→ KrisNYC: 有些人我看扣掉領的補貼 繳的稅甚至是負的 10/23 21:15

推 jaricho: 空空一年可能沒繳多少稅 卻要求政府花上千萬蓋間社宅給他 10/23 22:33

推 JKjohnwick: 不知道這筆錢又拿去幹嘛了 10/23 23:11

推 k7117836: 小草廢物要求政府發錢 10/23 23:21

推 CrazyKill: 歐美可以蓋一堆社宅，為什麼台灣不行 10/23 23:53

推 dick929: 補貼幾十億利息，賺到幾百億的稅，這生意能做啊 10/24 00:21

推 jkduke: 重購退稅 退超慢的 10/24 09:43

→ xulu0: 房價漲收割稅金，房價降收割民心，怎樣都是賺！ 10/24 11:16

推 koyo017: 這麼賺 難怪要炒房 10/24 11:26

推 handsometai: 是錯報還是知情不報啊 10/24 11:57