我跟我弟一起買了一間預售電梯房給爸媽住 貸款一人一半 但我已經有房了 所以我弟去貸款 本來我是打算 將來我弟要買自住房時 本來可以8成變7成 因為他人頭被用掉 我貼他1成 但限貸令 第二間變成5成我根本沒那麼多現金 想說把貸款人變成母（一房無貸款）或父 但他們對保時59 62擔心成數和年限不好 再來是 這間預售我買5字頭 比我們晚開案 離捷運站又遠200m的房子目前8字頭了 將來如果要增貸 我父母負債比會不會不過 白白浪費近千萬的增值 還是說 可以父母其中一人去貸款和增貸 由我和我弟當保人延長貸款年限和增加 還是增貸沒辦法保人？ （但我自住房增值也近千了 3年後轉增貸 負債比可能過不了 ） 本來最簡單的想法是弟弟貸款 我預告登記 所有費用均分 限貸令讓我不知道怎麼做對弟 弟才公平 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(pttbestweb.org.tw), 來自: 114.137.106.91 (臺灣) ※ 文章網址: https://pttbestweb.org.tw/home-sale/M.1729571275.A.CCD

→ selfneglect: 其實你都想了，不如直接跟對方討論？10/22 12:48

推 vict1: 你就掛父母名字 你跟你弟作保人10/22 12:48

推 VSshow: 問銀行就好啦....10/22 12:53

推 sfking: 是說如果房子是你跟你弟共同持有，然後你弟貸款人你當保10/22 13:59

→ sfking: 人，這樣成數會是多少啊？10/22 13:59

推 sfking: 我會這樣問，是因為我跟我媽簽了一間先共同持有，本來就10/22 14:16

→ sfking: 打算用她貸我當她保人了，如果因為共同持有又當保人，會10/22 14:16

→ sfking: 被拉低到五成，那我還不如直接整間轉給我媽，至於老人不10/22 14:16

→ sfking: 好貸的問題，本來就有考量到了，只能靠當保人多少彌補一 10/22 14:16

→ sfking: 點，所以感謝您的經驗，希望晚點有人可以給你意見。10/22 14:16

推 iPad8: 掛父母名字 你跟你弟作保人10/22 14:40

推 bettybuy: 掛父母名字要想到遺產問題吧 10/22 15:57

→ bettybuy: 喔沒事我看錯了，貸款名字沒有差 10/22 15:58