位於台中市西屯路三段的中科購物廣場，2020年因地主台糖與當時業者深耕實業的土地糾紛 ，遭市府斷水斷電，一夕繁華的商城瞬間淪為空城，該土地面積超過1.6萬坪，近期不斷有 怪手出動整地，實際詢問地主台糖，台糖表示：「經公開招標後，新得標廠商租期5年，未 來將成為停車場。」 過去因違建、土地租約糾紛，中科購物廣場在2020年遭市府斷水斷電後，違建建物在去年3 月拆除，過去「火鍋一條街」的盛況，吸引數十家知名餐飲業者進駐，最高紀錄每月消費民 眾超過30萬人次，不過經過4年空置，還曾引發周邊居民憂心成為治安死角。 近期大批怪手、挖土機齊發，是否有新動作，詢問台糖月眉資產課陳課長表示：「西屯區民 安段533號等2筆土地 經公開招標後，新得標廠商租期5年，5年後擁有優先承租權5年，目前 得標廠商規劃為停車場。」 實際查詢決標資訊，該基地約16938坪，使用分區為公園用地，共計2組投標人，其中楊姓自 然人以權利金1100萬元標下，另外每年另繳固定、浮動租金，此次也為了避免上次與深耕實 業的糾紛，在公告中也特別提及「得標人不得將租賃全轉讓第三人。」 並且也在公告強調「本土地納入台中市都市計畫公共設施專案通盤檢討」，也就是說，未來 該土地使用分區有望改變，而台中市政府都發局表示：「中科廣場屬於『公96』公園用地， 規劃變更為住宅區與公園用地，且附帶條件變更地主應將公園用地無償捐贈市府後，住宅區 才可核發建照。」 對此，周邊居民路易斯表示：「這塊土地居民期待已久，不論未來會成為住宅區、公園，就 算目前作為停車場使用，至少會有管理制度，都比現在一遍荒蕪來得好。」 此消息一出，也引起不少建商高度關注，在地房仲大福科地產林佳穎就分析：「未來若該地 變更為住宅＋公園用地各50％，在中科目前並無大片土地的供給下，房價部分最高標已來到 7字頭，若至少有8000坪的素地可供開發，開發商虎視眈眈無可厚非。」 ---- Sent from BePTT on my Realme RMX3370 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(pttbestweb.org.tw), 來自: 223.138.197.116 (臺灣) ※ 文章網址: https://pttbestweb.org.tw/TaichungBun/M.1710587768.A.F5F

推 okgod: 蓋個社宅吧 111.83.200.153 03/16 19:18

推 roberto11: 寶輝應該很想買XD 49.215.56.248 03/16 19:21

推 proman614: 結果大魯閣中科關了之後就沒消沒息了 223.141.42.7 03/16 20:18

推 shakira918: 興富發上啊，那邊砸不到捷運 203.222.0.55 03/16 23:03

→ cccmn: 一萬多坪淪為停車場 台糖果然不把錢當錢 114.33.47.22 03/17 00:48

推 lutano: 亞洲最大包養平台上線了 114.33.47.22 03/17 00:48

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→ superpie007: 傻眼蓋停車場，不如蓋親子娃娃機台廣 1.170.25.251 03/17 10:50

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推 tonylolz: 停車場就是養地炒房 60.248.220.243 03/17 15:48

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推 bluemorning: 怎樣真的都比放在那不理來的好 42.76.35.231 03/17 16:01