※ 引述《comicduo (喜歡橘子)》之銘言： : 這文章看著看著 : 突然發現自己在台中生活居然也十來年 : 換了四個租屋處後，最後買房終止流浪生活 : 關於租屋有一些小心得跟你分享 : 首先，因為你沒有講區域 : 我從你的價格猜想應該是學區附近 : 因為我16年前租房的時候 : 中興大學附近5坪左右的套房就要4500了 : 你的條件在16年後的今天， : 確實是滿有挑戰性的 : 而從學區下手是個不錯的策略 : 畢竟學生沒什麼錢，自然會選擇條件略差 : 但價格稍微便宜的租屋房 : 在學區附近也會有這種聚落出現 : 而這些房子房東的特色就是，他們超省 : 所以論想要從591去找到他們的可能性 : 我只能說超級無敵低，畢竟刊登要錢 : 仲介又要抽一部分的錢 : 所以他們寧可去里長辦公室 : 或是在自己社區貼紙條，也不會刊登591 : 你發現關鍵了嗎 : 去找你喜歡的社區，跟管理員打好關係 : 或是去問里長，他有沒有認識的包租公 : 還是哪裡有這種小紙條可以打電話去問的 : 其實都會比在591或是FB社團上 : 找到CP更高的租屋處 : 畢竟這些長輩真的不缺錢，他們這筆租金 : 可能只是要拿來買玩具或包紅包給孫子 : 或是想要房子有人住的心態 : 我自己的租屋經驗 : 中興套房 > 4500 : 法院附近兩房 > 8000 : 西屯三房 > 14000/16000 : 都是用這種方式找來的 : 但給分享方法後，也要稍微打個預防針 : 這幾年的房租真的噴很兇 : 先前去買菜遇到以前的房東 : 就順便聊了一下 : 我之前租的三房租金漲了非常多 : 然後他的房客幾乎都是無縫接軌 : 所以建議你的預算可能調整一下 : 機會才會大一點 : 祝你找房順利 : Peace 看到這篇推文有提到現在學區週邊只限租給學生不租給社會人士了的理由是什麼？ 還蠻好奇的 因為我現在的房東也是後來改成只租給學生 他們說不租給社會人士了 所以本來我同事要我幫她問房子的時候 就沒有問到了 我自己租房子的時候是還沒有這個限制 所以我才幸運接手同學剛好要退租的房子 完全逃過在591看房的災難 而且租金超便宜才5開頭（獨曬套房） 然後我的房東本業就是房東 他們的工作本來就是在出租房屋的 包租代管也都是他們家族的人自己做 所以沒有本來不用繳稅的問題 （這邊建議你努力找到一個超多物件出租的房東） 不管有沒有租補政策他們都要繳稅 加上我的套房本來就掛兩個人的名字一起租 所以我一個人的房租是除半之後又再租屋補助等於一個月沒幾百塊 比租一個停車費便宜 後來離開台中去北部工作租房子 我一直擔心之後如果想要回台中的話會找不到便宜的房子所以我在台中的住所就乾脆就不退租了XD 只能說台北新竹的房子相對好找很多 （不是指價格，是指資訊透明度） 台中真的太可怕了 不知道為什麼發展出如此畸形的租屋文化 我很佩服可以在台中工作又租房的人怎麼生存的 普遍的低薪然後跟和台北差不了多少錢的房租 我想不到台中除了有太陽的日子多之外還有什麼優點 建議單身租屋族還是去北部找工作吧 不過不得不說我的房東人真的很好 雖然很有錢但從來沒有欺人太甚的嘴臉跟態度 對我來說他們真的是一對很和藹可親的老夫婦 聽說以前修繕的事務也都親力親為 最近身體年邁才直接給師傅修繕 現在是他們兒子跟媳婦在管房子但人也都很好 這邊就不透露房源了 還是建議在學區附近多找多問問吧！ ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(pttbestweb.org.tw), 來自: 125.227.140.193 (臺灣) ※ 文章網址: https://pttbestweb.org.tw/TaichungBun/M.1709791915.A.C62

推 kevin28: 另外，台中不只租屋畸形，連仲介PO社群也210.61.214.220 03/07 14:15

→ kevin28: 是，喜歡用含糊不清的內容來吸引人諮詢210.61.214.220 03/07 14:15

→ kevin28: 當然也有正常的仲介，該有的資訊都有寫210.61.214.220 03/07 14:16

推 BIA: 因為社會人士很多每個月交租金阿 學生通常是111.83.83.59 03/07 14:29

→ BIA: 一次半年或者一年111.83.83.59 03/07 14:29

推 marecht: 包養輕鬆結交異性。111.83.83.59 03/07 14:29

推 q2520q: 學生好嚇啊，社會人士相比學生還是學生比125.228.215.1 03/07 14:34

→ q2520q: 較好過濾，出事情找父母就好，一般父母為125.228.215.1 03/07 14:34

→ q2520q: 了小孩還是會出面處理，但身為社會人士又125.228.215.1 03/07 14:34

→ q2520q: 住學區附近，學生牽涉到法律層面的機會比125.228.215.1 03/07 14:34

→ q2520q: 較低但是生活層面的問題就很大了...遇過幾125.228.215.1 03/07 14:34

推 riokio: 包養網有高手指導。125.228.215.1 03/07 14:34

→ q2520q: 個是半夜打電動在尖叫的125.228.215.1 03/07 14:34

推 kevin28: 因為學生跑不掉，可以壓學生證找學校210.61.214.220 03/07 14:34

→ kevin28: 社會人士就皮皮，甚至有租屋不繳，當蟑螂210.61.214.220 03/07 14:34

→ kevin28: 然後社會人士，還可能租給+9或是八大等210.61.214.220 03/07 14:36

推 RaiGend0519: 學生比較不會把房子搞成戰後廢墟 36.233.209.157 03/07 14:38

推 wiimas: 包養真心分享趣事。 36.233.209.157 03/07 14:38

→ nikesb: 租學生退租幾乎都寒暑假，找繼任很容易。 42.79.193.140 03/07 14:43

→ nikesb: 租上班族若被延遲，就錯過暑假出租期了 42.79.193.140 03/07 14:43

推 tiiyuway: 同意，在台北租過房子就覺得台中租屋房 49.217.60.146 03/07 14:44

→ tiiyuway: 仲是特產，堪比三寶 49.217.60.146 03/07 14:44

推 doubleyellow: 退了就真的租不到這種CP值高的地方 223.139.51.151 03/07 15:01

推 Branlli: 包養平台要慎選。 223.139.51.151 03/07 15:01

→ doubleyellow: 了！ 223.139.51.151 03/07 15:01

推 bbsterence: 以前我家是不租給女學生，因為我爸說 60.249.62.98 03/07 15:11

→ bbsterence: 女生愛吃甜食容易長螞蟻? 60.249.62.98 03/07 15:12

→ bbsterence: 好笑的是當時房子在靜宜文理學院後面 60.249.62.98 03/07 15:14

→ bbsterence: 那時的靜宜是女校 60.249.62.98 03/07 15:15

推 Cinedt: 包養分析瞭解對方。 60.249.62.98 03/07 15:15

→ kayak5566: 其實都一樣，我台北台中嘉義台南都找 39.10.34.177 03/07 15:18

→ kayak5566: 過便宜整層，但自己要整理，看有沒有 39.10.34.177 03/07 15:18

→ kayak5566: 時間找而已，關鍵是巷弄，看起來像家 39.10.34.177 03/07 15:18

→ kayak5566: 庭工廠工寮那種超大房東也隨便，本來 39.10.34.177 03/07 15:18

→ kayak5566: 租一間要堆貨多幾間或整層算得更隨便 39.10.34.177 03/07 15:18

推 Drither: 包養不急於求成。 39.10.34.177 03/07 15:18

→ kayak5566: ，運氣好是里長介紹或貼出來秒殺物件 39.10.34.177 03/07 15:18

→ kayak5566: ，那種房東是希望你好好顧他房子，這 39.10.34.177 03/07 15:18

→ kayak5566: 種我搬走前會推薦認識的看要不要租， 39.10.34.177 03/07 15:18

→ kayak5566: 有在租倉庫所以參數算不少，但要求就 39.10.34.177 03/07 15:18

→ kayak5566: 不能太高，要舒服就跟房東說好要打洞 39.10.34.177 03/07 15:18

推 Notker: 包養網開拓人脈。 39.10.34.177 03/07 15:18

→ kayak5566: 但還他會還原，我到現在還幾個房東有39.10.34.177 03/07 15:18

→ kayak5566: 聯絡，就用互相去省錢，人家也不會跟39.10.34.177 03/07 15:18

→ kayak5566: 你有的沒的，但也是踩過雷啦！太囉嗦39.10.34.177 03/07 15:18

→ kayak5566: 搬走就好39.10.34.177 03/07 15:18

推 geminick: 房東最怕的狀況之一是房客不肯走，學生114.33.33.146 03/07 15:32

推 Peycere: 包養開心遇到知己。114.33.33.146 03/07 15:32

→ geminick: 就比較不會有這類的狀況114.33.33.146 03/07 15:32

→ specman: 大學附近房子通常都是六個月一租 不怕拖149.117.216.46 03/07 15:43

→ specman: 欠 當然喜歡學生 不過也有房東討厭學生的149.117.216.46 03/07 15:43

→ specman: 例如動不動就要搬法律...149.117.216.46 03/07 15:43

→ kevin28: 且學生近期最愛租補了，因為他們不需要210.61.214.220 03/07 15:48

推 vd422: 包養平台避免騙子。210.61.214.220 03/07 15:48

→ kevin28: 掛戶口，應該說沒有掛戶口的需求210.61.214.220 03/07 15:48

→ kevin28: 也沒有薪水，又可以拿錢，紛紛申請租補210.61.214.220 03/07 15:49

→ kevin28: 倒楣的就是後面的學弟妹，在也沒有便宜的210.61.214.220 03/07 15:49

→ kevin28: 學生套房，然後自己大學期間想換地方，也210.61.214.220 03/07 15:49

→ kevin28: 被其他人搞到上漲租金210.61.214.220 03/07 15:49

推 lutano: 包養分析抓住細節。210.61.214.220 03/07 15:49

→ kevin28: 然後呼應前面說的，他們最愛搬法律210.61.214.220 03/07 15:50

→ kevin28: 說，租屋要合法報稅阿，巴拉巴拉，還是重210.61.214.220 03/07 15:50

→ kevin28: 申支持合法報稅，但大學生就是有事，弄來210.61.214.220 03/07 15:51

→ kevin28: 弄去，最後搞到還是自己或同學210.61.214.220 03/07 15:51

→ kevin28: 所以各位說，學區的便宜套房，其實也開始210.61.214.220 03/07 15:51

推 muiwo: 包養真心對待他人。210.61.214.220 03/07 15:51

推 TradeoffLove: 學生好說話好欺負 end111.82.151.51 03/07 15:51

→ kevin28: 慢慢減少了，不外乎學生自己搞出來的210.61.214.220 03/07 15:52

→ kevin28: 看看D卡，一堆學生好康道相報210.61.214.220 03/07 15:54

→ kevin28: 似乎也讓房東們，也開始紛紛調租了210.61.214.220 03/07 15:55

→ kevin28: 所以為什麼前陣子有新聞，房租指數創高210.61.214.220 03/07 15:55

推 sunuzo: 包養網結交異性好友。210.61.214.220 03/07 15:55

→ kevin28: 這也是相互呼應的210.61.214.220 03/07 15:55

→ kevin28: 大哥，你的房東願意給，不代表其他願意阿210.61.214.220 03/07 15:56

→ kevin28: 我也說了，這都是交叉的，我支持合法報稅210.61.214.220 03/07 15:56

→ kevin28: 但市場就是這樣開始鬆動的210.61.214.220 03/07 15:57

噓 kobe741107: 社會人士問題多 學生相對單純210.242.183.97 03/07 15:57

推 UNIQC: 包養輕鬆聊興趣。210.242.183.97 03/07 15:57

→ kevin28: 不合法報稅，其實還是多數的210.61.214.220 03/07 15:57

→ kevin28: 而政府是樂觀其成，因為承租人和房東互打210.61.214.220 03/07 15:57

→ kobe741107: 動個腦就知道的理由你怎麼會不知道= =210.242.183.97 03/07 15:57

→ kevin28: 最後政府稅收增加210.61.214.220 03/07 15:57

→ kobe741107: 換位思考一下你是房東想遇到麻煩人嗎210.242.183.97 03/07 15:58

推 dewaro: 包養平台有認證機制。210.242.183.97 03/07 15:58

→ kobe741107: 吸毒犯 強姦犯 偷拐搶騙 社會複雜多了210.242.183.97 03/07 15:59

→ kevin28: 你可以自己去D卡爬文，關鍵字210.61.214.220 03/07 16:00

→ kevin28: 房東 租屋補貼 不給210.61.214.220 03/07 16:00

→ kevin28: 落落長的討論串和文章數210.61.214.220 03/07 16:01

→ kevin28: 所以回到學區物件，其實也開始不便宜了210.61.214.220 03/07 16:02

推 Elfego: 包養分析審慎判斷。210.61.214.220 03/07 16:02

→ kevin28: 當然我也遇過周遭說房東熱心叫他們去申請210.61.214.220 03/07 16:08

→ kevin28: 不外乎，他本身就合法呈報，只是你不知道210.61.214.220 03/07 16:08

→ kevin28: 又或者，他的收入級距根本不會被影響210.61.214.220 03/07 16:08

→ kevin28: 你那個就是不缺錢的，該不會是在後火車站210.61.214.220 03/07 16:09

→ kevin28: 我認識的也有說他房東有上百戶套在那210.61.214.220 03/07 16:10

推 Nicodim: 包養不急於投入感情。210.61.214.220 03/07 16:10

→ kevin28: 每戶獨立門牌210.61.214.220 03/07 16:10

→ kevin28: 就是職業收租，全合法，避免被搞210.61.214.220 03/07 16:10

→ kevin28: 整體的租屋市場，開始有人鬆動後，後續210.61.214.220 03/07 16:11

→ kevin28: 也會越來越多加入210.61.214.220 03/07 16:11

→ kevin28: 撐不起的話，他們只能住更遠，或是回鄉210.61.214.220 03/07 16:21

推 Foning: 包養網增廣見聞。210.61.214.220 03/07 16:21

→ kevin28: 跟台北狀況會很類似210.61.214.220 03/07 16:21

→ kevin28: 也是一堆人去台北住結果租15K領3萬多210.61.214.220 03/07 16:21

→ kevin28: 所以其實很多房東也越來越支持合法210.61.214.220 03/07 16:24

→ kevin28: 全部包租代管，拿他們要的金錢額度210.61.214.220 03/07 16:24

→ kevin28: 什麼租屋蟑螂，自然有代管公司會處理210.61.214.220 03/07 16:24

推 AKNY: 包養開心分享生活。210.61.214.220 03/07 16:24

→ kevin28: 可是租金指數，一直漲這也是結果，到哪210.61.214.220 03/07 16:36

→ kevin28: 都差不多210.61.214.220 03/07 16:36

→ kevin28: https://i.imgur.com/9PcnNqL.png210.61.214.220 03/07 16:37

推 hitomijon: 不支持報稅的房東也有可能只是老人家223.141.179.97 03/07 16:38

→ hitomijon: 光聽到就抗拒，我朋友全家租屋，房租223.141.179.97 03/07 16:38

推 mysister: 包養平台包養小心。223.141.179.97 03/07 16:38

→ hitomijon: 遠低於行情價而且10年沒變動，結果她223.141.179.97 03/07 16:38

→ hitomijon: 弟弟跑去跟房東說他們要申請租屋補助223.141.179.97 03/07 16:38

→ hitomijon: 房東就不爽續租了。後來他們家才發現223.141.179.97 03/07 16:38

→ hitomijon: 原來同一個社區內其他間的房租都至少223.141.179.97 03/07 16:38

→ hitomijon: 每個月貴了塊一萬還不含車位，她弟弟223.141.179.97 03/07 16:38

推 cir72: 包養分析觀察態度。223.141.179.97 03/07 16:38

→ hitomijon: 快被全家人口水淹死223.141.179.97 03/07 16:38

→ kevin28: 樓上，再搭配之前幾篇我有說的，長輩開始210.61.214.220 03/07 16:46

→ kevin28: 把家中租屋，交給子女管理，子女一看租金210.61.214.220 03/07 16:46

→ kevin28: 就紛紛調漲了..雖然沒漲滿漲好，但很多租210.61.214.220 03/07 16:46

→ kevin28: 客也是氣噗噗的說要搬，結果外面繞了一圈210.61.214.220 03/07 16:46

推 ATrain: 包養真心尊重彼此。210.61.214.220 03/07 16:46

→ kevin28: 還是吞了，因為雖然漲，但是還是比市場的210.61.214.220 03/07 16:47

→ kevin28: 便宜一丁點，也看過，真的氣到搬出去210.61.214.220 03/07 16:47

→ kevin28: 結果後續，還是用市場價格租出去了210.61.214.220 03/07 16:47

→ jerrylin: 可能怕租給怪怪的人出事很麻煩36.233.112.51 03/07 17:42

→ jerrylin: 看起來是正常上班族或小家庭應該會租吧36.233.112.51 03/07 17:42

推 grado0802: 包養網找到異性知己。36.233.112.51 03/07 17:42

推 scarbywind: 好騙,固定時間走人,上面有人"保證"220.132.56.3 03/07 18:11

推 cyhung97: 學生與上班族作息不一樣。容易有糾紛。 1.165.216.102 03/07 18:49

→ cyhung97: 一方面也保護學生，誰知道隔壁是不是+ 1.165.216.102 03/07 18:49

→ cyhung97: 9 1.165.216.102 03/07 18:49

→ cyhung97: 家長知道整棟都學生也比較放心 1.165.216.102 03/07 18:49

推 smilejin: 包養輕鬆聊未來。 1.165.216.102 03/07 18:49

→ cyhung97: 學生半夜還在活動。上班族不能接受半點 1.165.216.102 03/07 18:51

→ cyhung97: 聲響。同質性高比較能互相理解 1.165.216.102 03/07 18:51

→ cyhung97: 租學生缺點就是1～3年就要退租。房東會 1.165.216.102 03/07 18:53

→ cyhung97: 每年都很忙招租與打掃 1.165.216.102 03/07 18:53

推 cyhung97: 如科學園區附近，房東只租園區上班族， 1.165.216.102 03/07 19:00

推 qusekii: 包養平台有真實案例。 1.165.216.102 03/07 19:00

→ cyhung97: 不外乎薪水穩定。 1.165.216.102 03/07 19:00

→ tsanning: 如果是國立的學生 水平都蠻穩定的 111.82.251.38 03/07 21:32

→ tsanning: 社會人士你好意思一直問對方背景？ 111.82.251.38 03/07 21:32

→ shiningwine: 報上台積電就好啦，房東超開心的 114.46.43.71 03/07 22:37

→ siki588: 垃圾仲介一堆 Po A騙B 浪費時間 36.232.176.7 03/08 08:26

推 Y949731: 包養分析了解需求。 36.232.176.7 03/08 08:26

推 specman: 報上台積電 房租立即漲價？223.141.157.229 03/08 08:57